¿Cómo se clasifican las casas de alquiler?
Según el tipo de bien arrendado, los contratos de arrendamiento se pueden dividir en contratos de arrendamiento de bienes muebles y contratos de arrendamiento de bienes inmuebles. Un contrato de arrendamiento de vivienda es un contrato que tiene como objeto una casa y es un contrato de arrendamiento de bienes inmuebles.
1. Los usos de la vivienda se dividen principalmente en residencial, industrial y comercial, almacén, etc. Estos usos están determinados por el uso de los derechos de uso de la tierra, que son usos clasificados, en lugar de los usos específicos utilizados por el arrendatario. Por ejemplo, vivienda comercial, siempre que los derechos de uso de la tierra sean comerciales y estén construidos de acuerdo con el. Requisitos de los edificios comerciales.
2. Ha sido valorado por los departamentos pertinentes como vivienda comercial, pero el arrendatario podrá utilizarlo como centro comercial, restaurante, salón de baile, etc. El uso comercial de una casa puede no necesariamente ser todo el negocio, porque el uso específico depende de muchos factores además de la casa, como restricciones o requisitos especiales sobre ciertas actividades productivas y comerciales en ciertas áreas por parte de la seguridad pública, la salud, los incendios. protección, gestión urbanística y otros departamentos.
3. Un contrato de arrendamiento de casa es un contrato de arrendamiento en el que la casa es el objeto arrendado. Se refiere al acuerdo entre el arrendador y el arrendatario de que el arrendador entrega la casa al arrendatario para su uso y al mismo. El arrendatario paga el alquiler según lo acordado. El contrato de arrendamiento Acuerdo para devolver la propiedad alquilada al arrendador al finalizar el contrato.
Artículo 55 de la "Ley de Gestión Inmobiliaria Urbana" El arrendamiento de viviendas residenciales deberá cumplir con las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se ubica la vivienda. Si la casa se alquila para dedicarse a actividades productivas y comerciales, el alquiler y demás condiciones del arrendamiento serán acordados por ambas partes.
Artículo 56 Si el propietario de una casa alquila una casa construida en un terreno de propiedad estatal que ha obtenido el derecho de utilizarlo mediante asignación con fines de lucro, deberá entregar la renta del suelo incluida en el alquiler. al estado. Las medidas específicas serán formuladas por el Consejo de Estado.
Objetividad jurídica:
Artículo 703 del Código Civil
El contrato de arrendamiento consiste en que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y beneficio, y el arrendatario paga el contrato de alquiler.
Artículo 704
El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente términos como nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, plazo y forma de alquiler y pago, mantenimiento del arrendamiento, etc.
Artículo 708
El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario según lo acordado y mantener el bien arrendado conforme al uso pactado durante el plazo del arrendamiento.