¿Puede el arrendador mover los muebles sin reembolsar el depósito?
Los inquilinos pueden buscar ayuda en juntas vecinales y comisarías de policía para mediar y negociar, o pueden presentar una demanda ante los tribunales con pruebas como el contrato de alquiler firmado con el arrendador, exigiendo al arrendador que les devuelva su fianza.
Los propietarios que no devuelven el depósito pueden proteger sus derechos e intereses legítimos de las siguientes maneras:
1. Negociar con el propietario: Puede negociar con el propietario, pregúntele por qué. No reembolsa el depósito y le pide que resuelva el problema. Si el arrendador no devuelve el depósito por no limpiar la propiedad según lo exige el contrato o por daños, usted puede prometer corregir el problema y llegar a un acuerdo con el arrendador para reembolsar el depósito.
2. Acciones legales: Si el arrendador se niega a devolver el depósito, puede presentar una demanda ante el tribunal local para recuperar el depósito. Cabe señalar que es necesario conservar las pruebas pertinentes, como contratos, recibos, registros de comunicaciones, etc. , para acreditar que ha pagado la fianza y cumplido con los requisitos del contrato.
3. Intervención del departamento de administración de la propiedad: Si la casa alquilada está en una comunidad de administración de la propiedad, puede quejarse al departamento de administración de la propiedad y solicitar una mediación. La administración de la propiedad tiene la autoridad para mediar en disputas entre propietarios e inquilinos para llegar a una solución mutuamente aceptable.
En resumen, al firmar un contrato de alquiler, debes aclarar el importe, la finalidad y el plazo de la devolución del depósito, y conservar las pruebas pertinentes para salvaguardar tus derechos e intereses legítimos.
Base jurídica:
Artículo 394 del Código Civil de la República Popular China
Para garantizar el cumplimiento de la deuda, el deudor o un tercero no podrá transferir el inmueble si el inmueble se toma posesión e hipoteca al acreedor, y el deudor no paga las deudas vencidas o realiza la hipoteca según lo acordado por las partes, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago. la propiedad.
El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario, y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.
Artículo 578
Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes la expiración del período de ejecución.