¿Quién paga los impuestos a la propiedad sobre las propiedades en alquiler?

La mayoría de los impuestos sobre el alquiler los pagan los arrendadores, incluido el impuesto comercial, el impuesto sobre el mantenimiento y la construcción urbanos, el recargo por educación, el impuesto sobre bienes raíces, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre el uso del suelo urbano, el recargo por educación local, etc.

Los impuestos a pagar por alquilar una casa incluyen:

1. Impuesto sobre la propiedad: 65.438 + 02% de los ingresos por alquiler. Entre ellos, si la casa de alquiler se utiliza para residencia personal y está registrada en el departamento de administración de vivienda e implementa los estándares de alquiler estipulados por el departamento de administración de vivienda, se puede suspender la recaudación del impuesto a la propiedad;

2. Impuesto sobre el uso del suelo urbano: la casa de alquiler está ubicada en un terreno urbano. Dentro del alcance de la recaudación del impuesto sobre el uso, el impuesto sobre el uso del suelo urbano se calcula y paga en función del área del terreno residencial (incluidos los patios de alquiler) y del registro de la propiedad y la calificación del terreno aplicable. impuesto. Entre ellos, las personas que cumplen las condiciones para la exención del impuesto a la propiedad también están exentas del impuesto sobre el uso del suelo urbano;

3 Impuesto comercial: se debe pagar el 5% de los ingresos por alquiler y los ingresos mensuales por alquiler son inferiores a 800 yuanes. está exento del impuesto comercial;

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4. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano: cuando las personas físicas pagan el impuesto comercial, también pagan el impuesto de construcción urbana de acuerdo con la tasa del impuesto de uso basado en lo pagado. impuesto comercial;

5. Recargo por la tarifa educativa: después de pagar el impuesto comercial. Al mismo tiempo, se pagará un recargo por la tarifa educativa del 3% del impuesto comercial pagado;

6. Impuesto de timbre: El Impuesto de timbre gravará la milésima parte del monto del arrendamiento estipulado en el contrato de arrendamiento escrito firmado por ambas partes al momento de la firma;

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7. la tasa impositiva es del 20%.

En resumen, el arrendamiento de vivienda se refiere al acto en el que el arrendador (normalmente el propietario de la vivienda) alquila la vivienda al arrendatario, y el arrendatario paga el alquiler al arrendador.

Base jurídica:

Artículo 3 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles"

El impuesto sobre bienes inmuebles se deduce a un Tasa única del 10% al 30% sobre la base del valor original de la propiedad. El valor residual se calculará y pagará posteriormente. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a bienes inmuebles similares.

Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.