¿No puedo pagar el impuesto de alquiler?
Cada vez hay más trabajadores inmigrantes y muchos de ellos resuelven sus problemas de vivienda alquilando casas, por lo que el mercado de alquiler está muy activo. También hay ciertos impuestos y tasas que se deben pagar al alquilar una casa, pero muchas personas optan por no pagarlos porque quieren ahorrar dinero. ¿Entonces no puedo pagar el impuesto de alquiler de la casa? Echemos un vistazo con el editor.
1. ¿No puedo pagar el impuesto de alquiler?
No se puede eximir del impuesto sobre el alquiler de la vivienda. Si el arrendador no paga el impuesto dentro del plazo prescrito, de acuerdo con la "Ley de Gestión de Recaudación de Impuestos de la República Popular China", las autoridades fiscales, además de exigir al arrendador el pago del impuesto dentro de un plazo, también deberán imponer una multa diaria por pago atrasado del 0,5% del impuesto vencido.
2. ¿Cuáles son las políticas preferenciales en el impuesto de alquiler de vivienda?
1. Según las normas de la Oficina Nacional de Impuestos, las personas que alquilan casas, como los hogares industriales y comerciales individuales, deben pagar un determinado impuesto al valor agregado y la tasa de recaudación del IVA es del 5%. La fórmula de cálculo del impuesto es: el impuesto a pagar son las ventas con impuestos incluidos divididas por (1+5%)X1,5%.
2. Según el "Aviso sobre la base imponible del impuesto sobre escrituras, el impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el valor añadido de la tierra y el impuesto sobre la renta de las personas físicas después de la reforma del impuesto empresarial", los ingresos por alquiler de viviendas no lo hacen. No incluye impuesto al valor agregado. El artículo 4 estipula que si el impuesto sobre la renta personal de una persona que alquila una casa no incluye el impuesto al valor agregado, las tarifas deducidas de los ingresos por alquiler de la casa no incluyen el impuesto al valor agregado pagado en el alquiler actual. El alquiler y el impuesto al valor agregado sobre propiedades individuales subarrendadas y en alquiler se deducirán del cálculo. Además, el IVA no se deduce del alquiler al determinar la base para el cálculo del impuesto.
3. Según el "Anuncio de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre cuestiones de recaudación y administración de impuestos relativas al programa piloto de sustitución del impuesto empresarial por el impuesto al valor añadido", si otras personas Al alquilar bienes inmuebles mediante pago por adelantado, el alquiler se puede determinar después del pago por adelantado. La propiedad se repartirá uniformemente durante el período de arrendamiento, pero el alquiler mensual después del prorrateo no excederá los 30.000 yuanes y la propiedad podrá disfrutar del beneficio preferencial. tratamiento de estar exento del impuesto al valor agregado.
Resumen del editor: Lo anterior es la explicación relevante sobre si el impuesto al alquiler de la vivienda puede estar exento. Espero que pueda ser útil para mis amigos.
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