¿Cómo emitir una factura de alquiler de casa?
1. Contactar al propietario para discutir la factura de alquiler. Porque la oficina de impuestos necesita traer los documentos de la casa y del propietario para procesar la factura. Si desea emitir una factura, primero debe obtener el consentimiento del propietario; y la emisión de una factura definitivamente requerirá el pago de ciertos impuestos, por lo que debe discutir las cuestiones fiscales con el propietario con antelación, los documentos específicos son los siguientes:
(1) Derechos de propiedad de la casa de alquiler Copia de cédula de identidad;
(2) Copia de cédula de identidad del arrendador;
(3) Contrato de arrendamiento;
(Liquid Wheel 4) DNI del responsable Copia; la dirección que figura en el DNI del arrendador debe ser la misma que figura en el certificado de propiedad.
2. Si en el encabezado está escrito el nombre de la factura, también deberás preparar los datos de facturación de la empresa; si es un particular, no lo harás. En términos generales, el título de la factura de la oficina de impuestos y el título del contrato de alquiler son los mismos, por lo que se recomienda que Li Dou llame antes de ir a consultar si es necesario volver a firmar el contrato de alquiler para asegurarse de que el título sea coherente.
3. Una vez que la información anterior esté lista, puedes dirigirte a la oficina de impuestos local más cercana. El tiempo de procesamiento es de lunes a viernes.
4. Suplemento: Factura de alquiler de vivienda:
(1) La factura de alquiler de vivienda es una factura emitida específicamente para los ingresos por alquiler de vivienda. Las facturas de alquiler de casas las emite la oficina de impuestos local donde se encuentra la propiedad, y la oficina de impuestos local las emite en su nombre.
(2) El contrato de arrendamiento general estipula si el precio del alquiler de la casa incluye impuesto. Si incluye impuesto de decesos, será pagado por el arrendador; si no incluye impuesto, el impuesto lo pagará el arrendatario. .
Base jurídica: Artículo 12 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Añadido”.
La tasa de recaudación del IVA para los pequeños contribuyentes es del 3%, a menos que el Consejo de Estado especifique lo contrario.
Artículo 13
Los contribuyentes distintos de los pequeños contribuyentes deberán registrarse ante las autoridades tributarias competentes. Los métodos de registro específicos serán formulados por el departamento de impuestos del Consejo de Estado.
Los pequeños contribuyentes con una contabilidad sólida y capaces de proporcionar información fiscal precisa pueden registrarse ante las autoridades fiscales competentes. Para los contribuyentes no pequeños, el impuesto a pagar se calculará de conformidad con las disposiciones pertinentes de este Reglamento.