Hola: La fuga de agua en una casa de alquiler es un defecto de la propiedad de alquiler. No solo afectará su uso normal, sino que también provocará frecuentes disputas con sus vecinos. Incluso puede ser responsable de una compensación porque se desconoce el motivo del daño. Tiene motivos para resolver el contrato sin responsabilidad por incumplimiento del contrato. Se recomienda tomar fotografías o videos para preservar la evidencia (preste atención al momento al tomar fotografías y videos) y luego pedir a sus vecinos que escriban una explicación por escrito del problema de la fuga para demostrar que el problema es de larga data. problema. Finalmente, puedes acudir directamente a la empresa intermediaria para negociar una solución o directamente pedir la resolución del contrato, diciéndole que hay problemas graves de vivienda que no se pueden solucionar. Si es necesario, puede grabar sus negociaciones con la empresa intermediaria para prepararse para el litigio.
Base jurídica relevante: Artículo 216 de la "Ley de Contratos de la República Popular China" El arrendador deberá entregar el objeto arrendado al arrendatario de acuerdo con el acuerdo, y mantener el objeto arrendado consistente con lo acordado. uso durante el periodo de arrendamiento. Artículo 221 Si el bien arrendado necesitare reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador que la repare en un plazo razonable. Si el arrendador no cumple con las obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, y los costes de reparación serán a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.