¿Qué contiene un contrato de alquiler de casa modelo?

El artículo 7 de las "Medidas para la administración del arrendamiento de viviendas comerciales" estipula que las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas celebrarán un contrato de arrendamiento de conformidad con la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda es acordado por ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, anexos Instalaciones, muebles, electrodomésticos y; otras instalaciones interiores;

(3) El monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad;

(4) El propósito y requisitos de uso de la casa arrendada;

(5) Desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores;

(6) Período de arrendamiento;

(7) Responsabilidad del mantenimiento de la casa;

(8 ) Pago de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados;

(9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;

(10) Otros acuerdos.

Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas a adoptar cuando la vivienda sea expropiada o demolida.

Cosas a tener en cuenta al firmar un contrato de alquiler de casa

En primer lugar, el arrendatario debe prestar atención a si la persona que firma el contrato con usted es el propietario de la casa. En caso contrario, puede existir una relación de agencia o una relación de subarrendamiento. Si existe una relación de agencia, se debe proporcionar el poder original (preferiblemente notario) del dueño de la propiedad para encomendar al contratista; si hay una relación de subarrendamiento, se debe proporcionar la prueba original por escrito de que el dueño de la propiedad acepta subarrendar; y se estipulará en el contrato que si el dueño del inmueble ¿Qué responsabilidades debe asumir el subarrendador si la prueba escrita del consentimiento para subarrendar es falsa?

En segundo lugar, en cuanto a cómo pagar el alquiler y la fianza, el número concreto de meses para pagar el alquiler viene determinado por la situación de cada persona. En el contrato se deberá pactar claramente el momento y forma de pago del alquiler en cada cuota, así como la responsabilidad por incumplimiento del contrato por demora en el pago. Cabe recordar que ya sea que se trate de pago de alquiler o depósito, si se paga mediante transferencia bancaria, lo mejor es transferirlo directamente a la cuenta a nombre del propietario del inmueble y conservar el comprobante de transferencia correspondiente para controlar aún más los riesgos financieros.

Finalmente, el contrato debe estipular diferentes responsabilidades por incumplimiento de contrato según las diferentes situaciones de incumplimiento de contrato. Por ejemplo, si el arrendador no entrega la casa vencida, o si el arrendatario no devuelve el alquiler una vez vencido el período de arrendamiento, se puede acordar cobrar una indemnización por daños y perjuicios a una tarifa diaria superior al estándar de alquiler si el arrendador acepta; devolver la casa sin autorización, o el arrendatario se retira del contrato de arrendamiento sin autorización, el arrendador puede aceptar pagar una multa única más alta como indemnización por daños y perjuicios, o también puede aceptar pagar el alquiler por el plazo de arrendamiento no utilizado como indemnización por daños y perjuicios.