Red de conocimientos turísticos - Conocimiento fotográfico - Cómo estipular la compensación por demolición en un contrato de arrendamiento de vivienda1 Orden del Consejo de Estado N° 305 sobre evaluación de la decoración y disposiciones de compensación del "Reglamento de Gestión de Demolición de Viviendas Urbanas" (Orden del Consejo de Estado N° 305). ) El artículo 24 de la Interpretación Legislativa es claro :1. La intención legislativa del "Reglamento" es que la decoración no será considerada en la evaluación. 2. El monto de la compensación monetaria se determinará en función de la ubicación, uso, área de construcción y otros factores de la casa demolida, y en base a la precio de evaluación del mercado inmobiliario; 3. Si se requiere una compensación por la decoración, el monto de la compensación monetaria será determinado por la casa demolida. La persona y la persona demolida lo negociarán y determinarán al firmar el acuerdo. De la explicación anterior se puede ver: 1. El precio de evaluación del mercado inmobiliario en la evaluación de demolición de la casa no incluye el precio de decoración 2. El coeficiente de corrección seleccionado en la evaluación del precio del mercado inmobiliario con fines de demolición no debe incluir; Factores de decoración. Cuando las localidades formulan reglas de evaluación, determinan nuevas casas y seleccionan casos de transacción para los cálculos de corrección de las leyes del mercado, deben eliminar el impacto de los factores de decoración en los precios de transacción. Por supuesto, debemos darnos cuenta de que el precio de evaluación del mercado inmobiliario en el "Reglamento de Gestión de Demolición" del Consejo de Estado no incluye factores de decoración y no se refiere a la parte decorativa de la construcción de la casa. El edificio entregado para su uso debe cumplir con los estándares de aceptación de decoración antes de la entrega. Lo más básico dibujo, pintura, pintura, etc. La valoración de la vivienda debe incluirse en el precio de tasación de mercado. Sólo es necesario valorar por separado la decoración secundaria de la vivienda y la decoración y transformación de las viviendas comerciales. 2. La racionalidad y los intereses de la decoración Creemos que la decoración es un comportamiento racional. Los decoradores calculan sus intereses decorativos e implementan un comportamiento decorativo basado en la consideración de maximizar sus propios intereses. Al mismo tiempo, los decoradores tienden a utilizar los suyos propios y decorar según sus propias preferencias estéticas. Esta preferencia dicta la especificidad e individualidad de los intereses decorativos. El interés de renovación se refiere al interés del renovador en mejorar el uso de la casa. Este beneficio es para mejoras en el hogar. Las pérdidas del decorador se refieren a la pérdida del interés de uso del decorador en la casa mejorada debido a la terminación de la relación jurídica básica. Se trata de tres elementos: intereses de renovación, interés por devolución de posesión y pérdida o reducción del interés por devolución de posesión.