¿Cómo alquilan sus casas los propietarios inteligentes?
1. Primero, comprenda el alquiler en función de la ubicación de la casa. Puede evaluar el alquiler razonable de su casa. (Si el alquiler es bajo, perderá dinero. Si el alquiler es alto, no podrá alquilarlo. Es vergonzoso).
2. Busque un agente con buena reputación cerca de la casa (. normalmente una gran marca) para alquilar la casa. Es conveniente que alguien vea la casa, haga el inventario y firme los artículos de la casa. El procedimiento es muy sencillo. El agente mostrará la casa al huésped en nombre del propietario. Ahorra problemas y tiempo.
3. El propietario toma fotografías de la casa, recibidor, habitación, baño y cocina que se alquila, con buenos ángulos y colores vivos. En general, tomó excelentes fotografías de su casa. Por supuesto, no quieres una foto, la autenticidad es muy importante, de lo contrario la foto le parecerá hermosa al inquilino. Si la brecha es demasiado grande, no alquile de inmediato.
4. Pon las fotos en línea. Muchos sitios ofrecen alquileres gratuitos. Complete el alquiler (un poco más alto, conveniente para reducir el precio), el propietario puede dejar información de contacto y el inquilino será encontrado automáticamente.
Por ejemplo, si el propietario planea alquilarlo por 1.000 al mes, entonces puede alquilarlo por 1.300 al mes. Déle a la otra parte espacio para bajar los precios.
5. Si el intermediario cierra el trato, el propietario sólo deberá pagar medio mes de alquiler (el inquilino paga 2 hipotecas 1, que se le descontará, o se transferirá medio mes de alquiler al intermediario). después de recibirlo). Debido a que es agotador para los agentes mirar propiedades en nombre de los propietarios, facilitar las transacciones también puede generar dinero para los propietarios. Los propietarios que lo encuentran en persona prepararán el contrato de arrendamiento con anticipación y, por lo general, lo descargarán en línea y les enseñarán cómo redactarlo. Después de firmar, también son 2 y 1. Luego cobra el alquiler periódicamente todos los meses y negocia el pago de las facturas de agua y luz. Hazlo.
Resumen: Utilice sitios web de alquiler e intermediarios para encontrar inquilinos adecuados y hacer demandas. El alquiler puede ser un poco más bajo, pero tarda entre 2 y 3 años. Estos inquilinos pueden aportar ingresos estables a largo plazo al propietario. Indique de antemano que el número de inquilinos que viven en la propiedad no puede exceder la capacidad de la propiedad. No se puede subarrendar. Evite que los inquilinos jueguen.
Consulte las disposiciones pertinentes de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China".
Artículo 19 Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda gozarán de los derechos y asumirán las obligaciones correspondientes según lo estipulado en el contrato de arrendamiento.