¿Qué debo hacer si el propietario no quiere alquilar la casa pero aún no ha caducado?

Análisis jurídico: Si el arrendador no alquila la casa antes de que expire el contrato de arrendamiento, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato de conformidad con el contrato o las disposiciones legales. Si el contrato de arrendamiento no ha vencido, el arrendatario puede continuar usando la casa arrendada según lo estipulado en el contrato, una vez vencido el contrato de arrendamiento, el arrendador deberá devolver la casa, o reembolsar el alquiler si no está alquilada; Según las leyes de nuestro país, si una de las partes incumple el contrato, debe asumir la responsabilidad por el incumplimiento del contrato. Hay tres formas básicas de responsabilidad por incumplimiento de contrato, a saber, cumplimiento continuo, medidas correctivas y compensación por pérdidas. Por supuesto, además de esto, existen otras formas de responsabilidad por incumplimiento de contrato, como la indemnización por daños y perjuicios, la responsabilidad por depósitos, etc. El cumplimiento continuo, también conocido como cumplimiento real forzado, se refiere a la forma de responsabilidad por incumplimiento de contrato en la que la parte infractora responde a la solicitud de la otra parte de continuar cumpliendo con sus obligaciones contractuales. En caso de rechazo, retraso o cumplimiento incompleto, la parte que no incumpla podrá proponer un nuevo período de cumplimiento, conocido como período de gracia o período de extensión, y exigir a la parte que incumpla que cumpla con sus obligaciones contractuales dentro de este período. Como forma independiente de responsabilidad por incumplimiento de contrato, las medidas correctivas se refieren a medidas específicas para corregir la ejecución inadecuada del contrato (calidad no calificada) y eliminar los defectos de ejecución. La compensación por daños, también conocida como daños por incumplimiento de contrato en el derecho contractual, se refiere a la forma de responsabilidad en la que la parte infractora paga dinero para compensar la propiedad reducida de la parte perjudicada o los intereses perdidos.

Base jurídica: Artículo 716 del Código Civil de la República Popular China. Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá subarrendar a un tercero el bien arrendado. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.