¿Es mejor comprar o alquilar una fábrica?

Ventajas: La inversión inicial es mucho menor que comprar una fábrica, y ahorrarás mucho dinero.

Desventajas:

1. Los edificios de la fábrica que alquilas suelen ser más antiguos y han sido utilizados por otros. Tienes que renovarlos y decorarlos tú mismo, lo que también requiere mucho dinero.

2. Además, la apariencia de una fábrica de este tipo es relativamente lamentable, lo que también afectará la impresión que da a los clientes.

A largo plazo, los alquileres serán altos. Si el alquiler es de 200.000 yuanes al año, será de 6.543,8+0.000 yuanes en cinco años y de 2 millones de yuanes en diez años.

4. La fábrica alquilada sólo tiene derecho de uso y no tiene derechos de propiedad. Cuando la rotación de capital es limitada, es imposible utilizar préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios para resolver necesidades temporales.

Puedes enfrentarte a que el arrendador te suba el precio o no te deje renovar tu contrato de arrendamiento en cualquier momento. Una vez que te mudes fuera de la ciudad, te enfrentarás a los problemas de decoración, renovación y algunos clientes habituales.

Comprar una fábrica

Ventajas: 1. Si tiene su propio certificado inmobiliario, puede utilizarlo para préstamos hipotecarios en cualquier momento si los fondos no están disponibles.

2. Cuando el mercado no es bueno y ya no quieres seguir dirigiendo la empresa, puedes alquilar o vender la fábrica. Si lo vende, significa que la fábrica que usó antes no costó ni un centavo. Con el tiempo, puede obtener una pequeña ganancia.

3. No enfrentará el problema de que el arrendador suba el precio en cualquier momento o se niegue a alquilarle, ni enfrentará la presión del arrendador para presionar por el alquiler todos los días.

4. Una fábrica que te pertenece, puedes instalarla como quieras durante la decoración. Actualmente, las fábricas recién construidas tienen un diseño de apariencia grandiosa. Por ejemplo, la fábrica de Li Andong en U Valley es realmente hermosa y tiene un desempeño de costos particularmente bueno. ¡No es de extrañar que haya ocupado el puesto número uno durante 12 años consecutivos! Las fábricas del valle de Li Andong U no sólo son de alta calidad, sino que los servicios en el parque también son particularmente buenos. Son de su propiedad. Si tienes alguna duda, coméntasela al agente inmobiliario y él te ayudará a resolverla.

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