Honorarios de abogados por litigios por disputas inmobiliarias
1. ¿Cuáles son los honorarios de los abogados inmobiliarios?
(1) Etapa de revisión preliminar
Cálculo de la proporción de objetos en disputa (base de cálculo)
Para la porción de objetos en disputa de menos de 654,38 millones de yuanes, 1,7% , pero no inferior A 5.000 yuanes.
El 2,6% de los objetos en disputa valen más de 654,38 millones de yuanes pero menos de 10.000 yuanes.
3 El 5% de los objetos en disputa valen más de 6.543.800 yuanes pero menos de 5 millones de yuanes.
4. El objeto en disputa supera los 5 millones de yuanes, 654,38 + 3% del importe inferior a 000 millones de yuanes.
El 5,1% de los objetos en disputa tenían un valor superior a 100.000 yuanes pero inferior a 50 millones de yuanes.
6 El 0,5% de los objetos en disputa superan los 50 millones de yuanes.
(2) Etapa de segunda instancia
Si 1 no representa la primera instancia pero solo representa la segunda instancia, la tarifa de agencia se cobrará de acuerdo con el estándar de primera instancia, y otras Los gastos de gestión permanecerán sin cambios.
2. Para los casos que hayan sido representados en primera instancia, la tarifa de agencia se cobrará a la mitad de la tarifa de primera instancia, y los demás gastos de tramitación se mantendrán sin cambios.
Para los casos que se devuelven para un nuevo juicio después de la segunda instancia, la tarifa de la agencia se cobrará a la mitad de la tarifa de la segunda instancia y las demás tarifas de gestión permanecerán sin cambios.
(3) Etapa de nuevo juicio (apelación)
1 no representa casos de nuevo juicio (apelación) de primera o segunda instancia. La tarifa de agencia se cobra de acuerdo con el estándar de primera instancia y las demás tarifas de gestión permanecen sin cambios.
2. Para los casos que hayan sido representados en primera o segunda instancia, la tarifa de agencia se cobrará a la mitad de la tarifa de primera o segunda instancia. Otras tarifas de gestión permanecen sin cambios.
(4) Casos de arbitraje: 65438 + 0,5 veces la tarifa estándar de casos civiles y comerciales de primera instancia.
(5) Ejecución de casos: Los honorarios se basan en el estándar de primera instancia para casos civiles y comerciales. Si ha actuado como agente en casos de litigio o arbitraje, los honorarios se reducirán a la mitad según el caso. por encima de los estándares.
2. ¿Qué conflictos inmobiliarios se pueden resolver mediante litigio?
(1) Todas las disputas que surjan de actividades civiles como venta, arrendamiento, empeño, contrato de construcción (incluido estudio, diseño, construcción), empresa conjunta, agencia, intermediario, uso, transferencia, confirmación de derechos de propiedad. , etc. Los litigios ante el Tribunal Popular generalmente están bajo la jurisdicción del Tribunal Popular donde se encuentran los derechos de propiedad. El Tribunal Popular aceptará el caso como un caso civil.
(2) Disputas que surgen dentro de la unidad sobre la asignación de derechos de uso de la vivienda pública Si los empleados de la unidad tienen opiniones sobre la decisión de asignación de la vivienda, esto no cae dentro del alcance del tribunal y no puede. presentar una demanda ante el tribunal si el acreedor hipotecario (u otros parientes vivos que deberían mudarse de la casa original (ocupar la casa antigua) obtienen una casa nueva y ocupan la casa antigua sin razón), la parte agraviada (incluida la unidad y la casa anterior); acreedor hipotecario legal) puede presentar una demanda ante el tribunal alegando que la asignación de unidades no es razonable.
(3) Si la unidad asigna el derecho de uso de la vivienda a los empleados y tiene un contrato de asignación de vivienda, y si el empleado se va o renuncia por sus propios motivos, o es removido o despedido por la unidad, la unidad puede presentar una demanda civil ante el tribunal de acuerdo con los requisitos del contrato.
(4) Las disputas de vivienda entre unidades causadas por la asignación administrativa y otras razones no están dentro del alcance de los tribunales, y las partes involucradas deben solicitar una resolución a las autoridades competentes pertinentes. El derecho a usar la casa se asigna administrativamente por razones históricas. Si el propietario actual de la casa solicita recuperar la casa para uso personal o alquiler designado, puede presentar una demanda ante el tribunal y el tribunal generalmente la aceptará. como un caso civil.
(5) Las disputas inmobiliarias causadas por construcciones ilegales y las disputas causadas por la tasación y demolición de edificios ilegales serán aceptadas por las agencias administrativas si las agencias administrativas no las manejan de acuerdo con la ley o no las manejan. indebidamente, y las partes no están satisfechas, podrán iniciar un litigio de casos administrativos. Sin embargo, las disputas civiles como ventas, arrendamientos e hipotecas, así como las disputas vecinales causadas por construcciones ilegales que dificultan la ventilación y la iluminación de otros, pueden llevarse a los tribunales como casos civiles.
(6) Las disputas que surgen de la aprobación inadecuada de permisos de construcción por parte de los departamentos pertinentes que afectan la ventilación y la iluminación de otros generalmente se resuelven cuando el demandante presenta una solicitud a los departamentos pertinentes o presenta una demanda administrativa en el tribunal.
(7) Casos relacionados con la implementación de políticas de vivienda privadas, como cuestiones de transformación social de la vivienda privada, cuestiones inmobiliarias gestionadas por departamentos pertinentes en los primeros días de la fundación de la República Popular China, cuestiones relacionadas con la implementación de políticas de vivienda privadas para los chinos de ultramar y los compatriotas de Hong Kong, Macao y Taiwán, etc. , el demandante debe solicitar una resolución al departamento local de política de vivienda privada o a las autoridades competentes pertinentes. Sin embargo, si los departamentos pertinentes implementan primero el inmueble y luego lo cancelan de acuerdo con la política de vivienda privada, y las partes interesadas no están satisfechas con el acto administrativo específico de cancelación, pueden presentar una demanda administrativa ante los tribunales.
Las normas específicas de honorarios legales para disputas inmobiliarias estarán sujetas al consenso alcanzado por ambas partes. Si la situación relevante no está clara, puede manejarla de acuerdo con las regulaciones anteriores. Si tiene alguna objeción al cobro de las tarifas correspondientes, también puede consultar los departamentos de otros bufetes de abogados.