El propietario se coló en la hermosa habitación de la inquilina y accidentalmente tocó el arma oculta y murió. La familia reclamó 720.000 yuanes. ¿Debe el inquilino pagar una indemnización?
El día del incidente, el resultado de la investigación policial fue que el Sr. Wang abrió la puerta para entrar a la casa de alquiler de forma privada y empujó la puerta de la habitación de la Sra. Gu para entrar. En ese momento, el lavabo de la puerta se colocó directamente sobre su cabeza y el Sr. Wang se sorprendió. Presa del pánico, resbaló y cayó, golpeándose la cabeza contra la mesa de café y quedando inconsciente.
La familia del Sr. Wang cree que la Sra. Gu tuvo la culpa en este asunto. Si no hubiera puesto un recipiente con agua en la puerta del dormitorio, ¿cómo podría morir el Sr. Wang? Así que llevó a la Sra. Gu a los tribunales y exigió que la compensara por varias pérdidas hasta 720.000 yuanes.
El inquilino no necesita compensar nada. El artículo 165 del Derecho Civil de la República Popular China estipula claramente que si un actor infringe los derechos e intereses civiles de otros debido a una culpa y causa daños, asumirá la responsabilidad extracontractual. Entonces, ¿tiene la culpa la Sra. Gu? Debido a que la Sra. Gu decidió lidiar con las consecuencias de la muerte del Sr. Wang, puso el recipiente con agua. ¿Es esta palangana de agua una falla? Por supuesto que no. La Sra. Gu tiene ese derecho.
Según la sección de derechos de propiedad del Código Civil de la República Popular China, el propietario, como propietario de la casa, disfruta de cuatro derechos sobre la casa: posesión, uso, beneficio y disposición. Sin embargo, cuando el propietario alquila la casa, ya se ha despojado del derecho de uso y la ha intercambiado temporalmente con el inquilino. La Sra. Gu, que tiene derecho a usar la casa, es libre de hacer cualquier cosa en la casa.
En otras palabras, no hay nada malo incluso si la Sra. Gu pone 10 recipientes con agua en su dormitorio, sin mencionar la legalidad de la liberación de agua por parte de la Sra. Gu, para confirmar si está en peligro potencial, en cambio dejó que el propietario, el Sr. Wang, que ya no tiene derecho a usar la casa, usara la llave en su mano para ingresar a la casa alquilada. Esto violó gravemente la privacidad de la Sra. Gu y fue sospechoso de intrusión ilegal.
Además, el Sr. Wang también violó el contrato de alquiler firmado por los dos. Había un acuerdo claro en el contrato entre ellos en ese momento: la Sra. Gu podía cambiar la cerradura de la puerta de la casa de alquiler y el Sr. Wang no podía entrar a la casa de alquiler de la Sra. Gu sin el consentimiento de la Sra. Gu. El Derecho Civil de la República Popular China estipula que las partes cumplirán plenamente sus obligaciones y serán responsables por el incumplimiento del contrato si las violan.
Basado en el hecho de que la Sra. Gu no tiene la culpa y el Sr. Wang sí, según el artículo 173 de los Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China, la parte infractora es culpable por la aparición o ampliación del mismo daño, lo que puede reducir la responsabilidad del infractor. Por lo tanto, la Sra. Gu no necesita asumir ninguna responsabilidad y el Sr. Wang debe asumir toda la responsabilidad.