¿Qué debo hacer si el propietario no está dispuesto a proponer un contrato de arrendamiento? ¿A qué deben prestar atención los inquilinos al alquilar una casa?

Los propietarios que no estén dispuestos a registrar sus contratos de arrendamiento pueden denunciarlos a la comisaría de policía local y a la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Sin embargo, el propietario no está dispuesto a registrar el contrato de arrendamiento, principalmente porque teme que se filtre su información. Debido a que los inquilinos deben estar registrados, este tipo de información sobre la vivienda se hará pública, lo que causará algunos problemas en el futuro. Si el inquilino se involucra en negocios ilegales, esto puede tener un cierto impacto negativo en el propietario en el futuro.

¿A qué deben prestar atención los inquilinos?

1. Datos personales del arrendador de la casa de alquiler: Al alquilar una casa, el arrendatario debe comprobar cuidadosamente los datos personales del arrendador: el propio arrendador, certificado de propiedad y DNI. En caso de encomendar un contrato de arrendamiento se deberá aportar poder, certificado de propiedad inmobiliaria, cédula de identidad o copia del poderdante. Si no hay certificado de propiedad inmobiliaria, debe haber un contrato de compraventa. Si hay subarrendamiento, debe haber un contrato de arrendamiento y los certificados de propiedad pertinentes de la casa para evitar disputas legales.

2. Notas sobre el pago de la fianza: El arrendatario evita pagar la fianza. Una vez que el inquilino pague el depósito, será muy pasivo y es posible que la solicitud no conste en el contrato de alquiler. Si el propietario requiere un depósito, verifique también los documentos anteriores. Generalmente, el depósito no debe exceder el 20% del alquiler mensual y se debe presentar un recibo.

3. Escriba en el contrato los daños a la casa: El arrendatario debe anotar cuidadosamente en el contrato los daños a las instalaciones de la casa para evitar que el intermediario deduzca dinero al recoger la casa.

4. Conservación del recibo de depósito: El arrendatario debe recordar no perder el certificado de depósito ni entregarlo a la agencia.

5. La entrega de la propiedad y los gastos varios deben constar en el contrato: las partes arrendadoras han llegado a un acuerdo, además de firmar un contrato formal de arrendamiento de la casa, durante el período de arrendamiento, el equipo, el agua, electricidad, carbón, gas, televisión por cable. La liquidación y las responsabilidades de los gastos relacionados, como llamadas telefónicas y fondos de mantenimiento de la propiedad, deben escribirse claramente y en detalle y conservarse como archivos adjuntos al contrato para evitar problemas innecesarios.