¿Quién correrá con el impuesto de alquiler de vivienda?

La ley estipula que el impuesto de alquiler será pagado por el arrendador. Si hay un acuerdo, el impuesto de alquiler puede incluirse en el costo del alquiler de la casa. En otras palabras, los impuestos y tasas derivados del arrendamiento de una vivienda en teoría deberían correr a cargo del arrendador, y el contribuyente en el certificado de pago de impuestos también es el nombre del arrendador. Sin embargo, en la práctica real, los impuestos y tasas que se generan al alquilar una casa generalmente los paga el arrendatario.

Cuestiones a las que las personas deben prestar atención al alquilar una vivienda: impuestos

1 El arrendamiento de una vivienda significa que el propietario u operador de una casa entrega la casa que opera al consumidor. de la casa. Los consumidores obtienen la propiedad y los derechos de uso de una casa pagando una determinada cantidad de alquiler de forma regular. Es un modelo de circulación de mercancías que vende el valor de uso de las casas esporádicamente.

2. De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento de Finanzas e Impuestos de los Municipios de la República Popular China" emitido por el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos, el impuesto comercial se aplicará a un mitad de tarifa de 3 en casas de alquiler individuales sin importar el propósito.

3. De acuerdo con las regulaciones fiscales de mi país, los ingresos por alquiler obtenidos del alquiler de casas individuales deben estar gravados con un impuesto sobre bienes inmuebles a una tasa del 12%, un impuesto comercial a una tasa del 5% y impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre el alquiler de inmuebles a un tipo del 20%.

4. Al pagar el impuesto empresarial, también debe pagar el recargo correspondiente y el impuesto sobre la renta personal: el impuesto sobre la renta personal se aplica a un tipo del 10 sobre los ingresos obtenidos por las personas físicas mediante el alquiler temporal de casas. Si los ingresos por alquiler de propiedades no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirán 20 yuanes.

5. De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, el departamento de administración de alquiler de viviendas cobra tarifas de administración de alquiler por el alquiler de viviendas y recauda impuestos sobre el alquiler de viviendas privadas y el impuesto sobre el alquiler de viviendas de propiedad extranjera en Shenzhen. Las tarifas de gestión de arrendamiento y los impuestos sobre el alquiler de edificios se basan en el alquiler y se cobran de acuerdo con ciertos estándares.

6. La identificación de los ingresos por alquiler de viviendas es la cuestión central en la recaudación del impuesto sobre el alquiler de viviendas. Existen dos principios fundamentales para determinar los ingresos por alquiler de vivienda: uno es el principio de que el alquiler contractual o alquiler guiado es más alto y el otro es el principio de alquiler aprobado.

¿A qué cuestiones hay que prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. Cuando el arrendador cobra, el arrendador debe realizar un presupuesto de alquiler con antelación. Al elegir una empresa intermediaria, debe prestar atención a elegir una empresa intermediaria con gran profesionalismo, operaciones estandarizadas, gran escala y buena reputación. Puede ayudarle a encontrar rápidamente fuentes de vivienda y resolver los intereses tanto del arrendador como del arrendador. El arrendatario estará protegido.

2. Para las empresas formales de arrendamiento de bienes raíces, la información sobre la vivienda es relativamente completa y confiable. Los intermediarios de las pequeñas empresas no sólo no están regulados, sino que también engañan a los inquilinos y filtran su información personal. Al alquilar un apartamento de forma individual, te encontrarás con un segundo propietario, y sobre todo deberás consultar la información con él para no caer en una trampa. Es difícil conocer al propietario original cuando se alquila una casa ahora, así que esté muy atento al firmar un contrato.

3. Al alquilar una casa, los inquilinos deben prestar atención a estos puntos cuando se encuentren con un segundo propietario. Verificar el certificado de identidad del segundo arrendador, verificar si el contrato de arrendamiento original del segundo arrendador aún está dentro del plazo, hacer una copia del contrato de arrendamiento, proporcionar el certificado de bienes raíces y otros documentos relevantes, verificar su verdadera identidad y evitar disputas legales innecesarias.