¿Cuál es el procedimiento para que una pareja traspase una casa?

3. Aceptar la solicitud y verificar los materiales

4. , gestionar el registro de transferencia.

El procedimiento para la transferencia de derechos de propiedad en caso de divorcio es el siguiente:

1. Acudir a la notaría para el análisis y certificación de la propiedad (Nota: Si hay sentencia de divorcio, este paso. se puede omitir, es decir, no se requiere certificación notarial);

2 Vaya al centro de transacciones para realizar transferencias y retiros (generalmente disponible el mismo día);

3. para la exención del impuesto sobre la escritura en la Autoridad de Vivienda (aproximadamente 10 días hábiles);

4. Completar los procedimientos de registro del análisis de producción (aproximadamente 7 días hábiles);

5.

La adición de nombres en el certificado de bienes raíces es propiedad conjunta de la pareja, de la siguiente manera:

1. El acto de agregar nombres puede considerarse como un regalo del hombre. a la mujer. La mujer con el nombre en el divorcio tiene derecho a reclamar la propiedad de la casa; cómo identificar los bienes conjuntos del marido y la mujer:

(1) Bienes muebles que tanto el hombre como la mujer acuerdan. ser propiedad conjunta de marido y mujer es propiedad conjunta de marido y mujer;

(2) Ingresos obtenidos por marido y mujer durante la relación matrimonial, salarios, ingresos por inversiones, bienes heredados o donados, etc. Debe reconocerse como propiedad conjunta de marido y mujer.

2. Si los cónyuges pueden llegar a un acuerdo sobre la división de la casa durante el divorcio, la casa se dividirá según el resultado del acuerdo.

3. La pareja no puede llegar a un acuerdo sobre la división de la casa durante el divorcio. El tribunal dividirá la casa basándose en los principios de cuidado de los hijos, la mujer y el inocente.

En resumen, en circunstancias normales, los bienes prematrimoniales son propiedad personal de una de las partes, a menos que el nombre del cónyuge se agregue al certificado de propiedad mediante un acuerdo especial o una donación después del matrimonio, se convertirá. en bienes comunes de la pareja; si los bienes conyugales son bienes comunes depende del acuerdo entre el marido y la mujer y de las disposiciones de la ley. Si existe un acuerdo de propiedad conyugal que estipula claramente cómo se distribuirán los ingresos de la pareja después del matrimonio, los bienes adquiridos después del matrimonio deben distribuirse de acuerdo con el acuerdo, si no hay acuerdo de propiedad después del matrimonio o el acuerdo no es válido; , deberían distribuirse las disposiciones pertinentes.

Base legal:

Artículo 14 del “Reglamento Transitorio sobre Registro de Bienes Raíces”

Si solicita el registro de bienes inmuebles por venta o hipoteca, ambos las partes deben presentar una solicitud conjunta.

Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, las partes podrán solicitar unilateralmente:

(1) Solicitud de registro de inmueble no registrado por primera vez;

( 2) Herencia o Aceptar un legado para obtener derechos inmobiliarios;

(3) El documento legal eficaz o decisión del gobierno popular para establecer, cambiar, transferir o eliminar derechos inmobiliarios;

(4) El nombre del obligante, cambio de propiedad o condiciones naturales, y solicitud de cambio de registro;

(5) El inmueble se pierde o el obligante renuncia a los derechos inmobiliarios y solicita baja;

6. Solicitar corrección de registro o Objeción de registro;

(7) Otras circunstancias previstas en leyes y reglamentos administrativos que puedan ser aplicados unilateralmente por las partes.