¿Cómo compensar a propietarios e inquilinos en caso de mudanza?

En la vida diaria, cuando alquilamos una casa, nos encontraremos con que la casa que alquilamos ha sido demolida, pero la hemos renovado nosotros mismos. Entonces, ¿cómo se compensan los costes de renovación? Por esta razón, muchos inquilinos y propietarios tienen disputas. A continuación, expliquemos en detalle si la tarifa de reubicación debe pagarse al propietario o al inquilino, y cómo compensar al inquilino por la reubicación.

1. ¿Se debe pagar la tarifa de reubicación al propietario o al inquilino?

Si la casa va a ser demolida, los gastos de reubicación deberán pagarse al propietario. Sin embargo, si la casa de alquiler ha sido renovada por sí misma, el arrendatario puede reclamar una compensación razonable por los costos de renovación durante el período de arrendamiento y las dos partes pueden negociar un acuerdo. Si no pueden llegar a un acuerdo, también pueden solicitar la intervención de un tercero o de una agencia jurídica pertinente. Esto está de acuerdo con el artículo 27 del "Reglamento de Gestión de Demolición de Viviendas Urbanas".

II.Medidas de compensación por traslado del arrendatario

1. Método de compensación monetaria

Según el contrato, si el contrato de arrendamiento no ha expirado, las partes deberán indemnizar. por pérdidas según incumplimiento de contrato. Cómo se calcula el importe. Si la indemnización por daños y perjuicios acordada es inferior a las pérdidas causadas, entonces, como parte, puede solicitar al Tribunal Popular que la aumente. Si la indemnización por daños y perjuicios es excesivamente superior a las pérdidas causadas, puede solicitar al Tribunal Popular que las reduzca adecuadamente.

2. Cambio de vivienda

Si el derribado y el arrendatario no llegan a un acuerdo para resolver la relación de arrendamiento, el derribado intercambiará los derechos de propiedad del derribado. La casa cuyos derechos de propiedad se intercambian será alquilada por el arrendatario original, y la persona derribada deberá firmar un nuevo contrato de arrendamiento de la casa con el arrendatario.

3. Según lo dispuesto en las "Medidas de Gestión de Demolición de Vivienda Urbana", si se extingue la relación de arrendamiento entre el derribado y el arrendatario de la vivienda, el demoledor indemnizará al derribado. Puede ser una compensación por la decoración de la casa, una compensación por la suspensión de la producción y el negocio, tarifas por reubicación de equipos, subsidios por reubicación, tarifas por reasentamiento temporal, etc.

Resumen del editor: Lo anterior es la respuesta a si las tarifas de reubicación deben pagarse al propietario o al inquilino. Si el inquilino decora la propiedad él mismo, deberá complementar la tarifa de decoración de la casa de alquiler. Por lo general, la compensación puede realizarse en forma de compensación monetaria. Espero que este artículo pueda resolver tus dudas.