¿Tengo que pagar impuestos sobre la propiedad sobre los ingresos por subarrendamiento?

La empresa A alquila la casa y luego la subarrenda a otras empresas por necesidades de desarrollo empresarial. Entonces, ¿la empresa A debe pagar impuestos sobre la propiedad sobre los ingresos que obtiene por subarrendar la casa?

Respuesta: Según el artículo 2 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre bienes inmuebles" (Guofa [1986] No. 90), el impuesto sobre bienes inmuebles lo paga el propietario. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será realizado por la unidad gestora. Si se liberan los derechos de propiedad, el acreedor hipotecario deberá pagar. Si el dueño o acreedor hipotecario no se encuentra donde está ubicada la propiedad, o no se han determinado los derechos de propiedad y la disputa sobre el alquiler no se ha resuelto, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar.

Por lo tanto, como subarrendatario, la Compañía A no es propietaria de la propiedad y los ingresos del subarrendamiento obtenidos por la Compañía A no necesitan pagar impuestos sobre la propiedad.

De los ingresos por alquiler se pueden realizar los siguientes asientos contables:

Después de recibir el alquiler:

Débito: efectivo en stock/depósito bancario.

Préstamos: otros ingresos empresariales

Impuestos a pagar - impuesto al valor agregado (impuesto repercutido) a pagar