¿Cómo realizar el arrendamiento financiero de maquinaria y equipos de gran tamaño?
1. El objeto arrendado lo determina el arrendatario, y el arrendador lo compra y alquila al arrendatario. Sólo puede alquilarse a una empresa durante el período del arrendamiento.
2. El arrendatario es responsable de comprobar y aceptar los artículos arrendados proporcionados por el fabricante. El arrendador no garantiza la calidad y el estado técnico de los artículos arrendados.
3. El arrendador conserva la propiedad del inmueble arrendado, y el arrendatario disfruta del derecho de uso del mismo mediante el pago del alquiler durante el período de arrendamiento y es responsable de la administración, reparación y mantenimiento del inmueble arrendado durante el mismo. período de arrendamiento.
4. Una vez firmado el contrato de arrendamiento, ninguna de las partes tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato durante el período de arrendamiento. El contrato sólo podrá rescindirse cuando el bien arrendado sea destruido o se demuestre que ha perdido valor de uso, y se pagará una multa sustancial por romper el contrato sin motivo.
5. Una vez finalizado el período de arrendamiento, el arrendatario generalmente tiene dos opciones para la propiedad arrendada: retener la propiedad arrendada y devolver la propiedad arrendada. Si se va a conservar la propiedad arrendada, el precio de compra se puede determinar mediante negociación entre las partes.
Datos ampliados:
1. Método de tramitación del arrendamiento:
1. Método de extracción de la renta.
Cuando vence el contrato de arrendamiento comercial, el inquilino La persona devuelve el bien arrendado al arrendador de acuerdo con los requisitos estipulados en el contrato de arrendamiento, y el arrendador dispone por sí mismo del bien arrendado. Dado que la propiedad arrendada generalmente ha alcanzado su vida útil durante el período de arrendamiento y es difícil para el arrendador alquilarla o transferirla después de la recuperación, este método generalmente no se utiliza para la enajenación de la propiedad arrendada después de su vencimiento.
2. Método de actualización
Dentro de un tiempo razonable antes de que expire el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá comunicarlo al arrendador para negociar la continuación del arrendamiento del inmueble arrendado y determinar el plazo de renovación del alquiler. y otros contenidos, y firmar un contrato de renovación cuando expire el contrato de arrendamiento financiero.
3. Métodos de retención y compra
El arrendatario comercial obtiene la propiedad del objeto arrendado después de pagar un precio nominal, y el arrendatario obtiene la propiedad del objeto arrendado y constituye un activo fijo. inversión. Este enfoque beneficia tanto al arrendador como al arrendatario. Por lo tanto, una vez vencido el contrato de arrendamiento financiero, este método generalmente se utiliza para gestionar la propiedad arrendada.
2. Leyes chinas:
El artículo 237 de la "Ley de Contratos" estipula que un contrato de arrendamiento financiero se basa en la elección por parte del arrendador del vendedor y del objeto arrendado, un contrato. en el que la propiedad arrendada se compra al vendedor, se entrega al arrendatario para su uso y el arrendatario paga el alquiler.
La práctica habitual del arrendamiento financiero es que el arrendador utilice equipos técnicos u otros materiales seleccionados por el arrendatario como inversión y los arrienda al arrendatario. El arrendatario obtiene el derecho a largo plazo a utilizar el objeto arrendado según lo estipulado en el contrato, paga el alquiler según el período estipulado en el contrato durante el período de arrendamiento y dispone del objeto arrendado en la forma estipulada en el contrato cuando el arrendamiento caduca.
Enciclopedia Baidu-Arrendamiento financiero