¿Puedo demandar si no pago el alquiler durante varios meses?
Si una de las partes incumple sus obligaciones contractuales, deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios de conformidad con el contrato. Si el incumplimiento del contrato por parte del arrendatario imposibilita la consecución del objeto del contrato, el arrendador también podrá solicitar judicialmente la resolución del contrato.
1. Si el arrendatario no paga el alquiler según lo estipulado en el contrato, el arrendador deberá presentar una demanda ante el Tribunal Popular en el plazo de tres años, contados a partir del momento en que el arrendatario no paga el alquiler.
2. En circunstancias normales, después de la firma de un contrato de arrendamiento, ambas partes deben cumplir plenamente sus obligaciones de acuerdo con el contrato; de lo contrario, deben asumir la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato. Si el arrendatario incumple o retrasa el pago del alquiler sin motivos justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable. Si el arrendatario no paga dentro del plazo previsto, el arrendador podrá resolver el contrato. Siempre que el inquilino no pague el alquiler sin motivos justificables, puede demandar sin importar el monto.
3. Cuando el arrendatario incumple el pago del alquiler, el arrendador no sólo puede solicitar la resolución del contrato y recuperar los atrasos del alquiler, sino también exigir al arrendatario el pago de la indemnización por daños y perjuicios y continuar con el cumplimiento mientras recupera los atrasos del alquiler. Contrato de arrendamiento.
2. Base Jurídica
Artículo 188 del Código Civil de la República Popular China
El plazo de prescripción para solicitar al Tribunal Popular la protección de civiles derechos es de tres años Año. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.
El plazo de prescripción se computará a partir de la fecha en que el acreedor conoció o debió haber sabido que los derechos habían sido lesionados y el deudor tuvo conocimiento de ello. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones. Sin embargo, si han transcurrido más de 20 años desde la fecha en que los derechos fueron lesionados, el Tribunal Popular no concederá la protección. En circunstancias especiales, el tribunal popular puede decidir posponer la solicitud basándose en la solicitud del titular del derecho.
Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. Si tiene alguna otra pregunta, consulte a un abogado profesional.
Base jurídica: Artículo 585 del Código Civil Las partes pueden acordar que una parte pague una determinada cantidad de indemnización a la otra parte en función del incumplimiento del contrato, pudiendo también acordar un método. para calcular la indemnización por pérdidas causadas por incumplimiento de contrato.
Si la indemnización liquidada acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización liquidada a petición de las partes si la indemnización liquidada acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas; , el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrán realizar la reducción adecuada a petición de las partes interesadas.
Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.