¿Cómo es el impuesto a la propiedad en Japón y Corea del Sur?
El tipo impositivo sobre las adquisiciones no residenciales es del 4%. Dependiendo de las circunstancias específicas de los bienes inmuebles, Japón también tiene el correspondiente sistema de exención del impuesto sobre la adquisición de bienes inmuebles. El impuesto sobre sucesiones y sobre donaciones son impuestos estatales que paga el destinatario de la propiedad inmueble, utilizando un sistema de tasa impositiva progresiva de seis niveles que va del 10% al 50%. La parte inferior a 100.000 yenes está gravada al 10% y la parte superior a 300 millones de yenes está gravada al 50%.
El impuesto sobre la propiedad coreano es en realidad un impuesto sobre la propiedad inmobiliaria. Antes de que se aplicara el impuesto a la propiedad, Corea del Sur ya tenía un impuesto a la propiedad. Por ejemplo, una casa valorada en 100 millones de wones tendrá que pagar un impuesto a la propiedad del 0,5% cada año. Sin embargo, la tasa impositiva real es sólo alrededor del 0,2% porque el precio objetivo de la vivienda es inferior al 50% del precio de mercado. El impuesto a la propiedad coreano se aplica además del impuesto a la propiedad. El impuesto se aplicará a las casas con un valor de más de 600 millones de wones, con una tasa impositiva que oscilará entre el 1% y el 3%.
Pero dado que el precio objetivo de la vivienda es del 60% al 70% del precio de mercado, la tasa impositiva real es mucho más baja. La tasa impositiva integral efectiva sobre bienes inmuebles alcanzó un máximo del 0,87%. Sumado a los impuestos generales a la propiedad, la carga fiscal no es ligera. Después de que Lee Myung-bak llegó al poder, comenzó a implementar políticas de reducción de impuestos en 2008, ajustando el impuesto integral sobre bienes inmuebles, aumentando los objetivos impositivos para casas con un valor de más de 900 millones de wones y reduciendo la tasa impositiva del 0,5% al 1%. .
Datos ampliados El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto sobre bienes inmuebles especial entre los impuestos sobre bienes inmuebles, y sus objetivos impositivos son únicamente las casas; el alcance de su recaudación se limita a las casas comerciales urbanas y se estipulan diferentes métodos de operación y uso de las casas; . Para las casas ocupadas por uno mismo, el impuesto a la propiedad se aplica sobre el valor residual, y para las casas alquiladas, el impuesto se aplica sobre los ingresos por alquiler. Tenga en cuenta que una casa no es lo mismo que un alquiler, y el precio que cobra una casa de empeño también es diferente del alquiler.
No debe considerarse como arrendamiento, sino que debe pagarse en función del valor residual del inmueble. Por lo tanto, el "Aviso del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos sobre cuestiones relacionadas con el impuesto sobre bienes inmuebles y el impuesto sobre el uso de suelo urbano" estipula claramente que el acreedor hipotecario pagará el impuesto sobre bienes inmuebles sobre la base del valor residual de la propiedad a una tasa impositiva del 1,2%.
El impuesto predial se aplica a los bienes inmuebles. El llamado inmueble se refiere a un lugar con techo y estructura de cerramiento que puede proteger contra el viento y la lluvia donde las personas pueden producir, estudiar, trabajar, entretenerse, vivir o almacenar materiales. Sin embargo, las estructuras independientes de la casa, como cercas, invernaderos, torres de agua, chimeneas y piscinas al aire libre, no se consideran bienes raíces. Pero las piscinas cubiertas son bienes raíces.
Unidades e individuos que tienen la obligación de pagar el impuesto predial. Los impuestos a la propiedad los paga el propietario. Los derechos de propiedad de todo el pueblo son pagados por la unidad de gestión. Si se liberan los derechos de propiedad, el acreedor hipotecario deberá pagar. Si el dueño o acreedor hipotecario no se encuentra donde está la propiedad, o no se han determinado los derechos de propiedad o no se ha resuelto la disputa sobre el alquiler, el administrador o usuario de la propiedad deberá pagar.
Enciclopedia Baidu-Impuesto sobre la propiedad