¿Qué tipo de gasto es el alquiler?
1. Si la casa se alquila para producción, se incluirá en los gastos del taller y luego se asignará al costo de producción de los productos;
2. Para uso de oficina, incluido en gastos administrativos, y destinado a venta de productos, incluido en gastos operativos. Lo que pertenece al uso de oficina son los gastos administrativos. Lo que pertenece a la producción es el coste de fabricación.
3. Para gastos del negocio. Los gastos de venta se aplican a las ventas.
Al firmar un contrato de arrendamiento, las principales lagunas contractuales que pueden ocurrir son:
1 El acuerdo sobre el objeto del contrato de arrendamiento no está claro, especialmente el número de. casas arrendadas (el área arrendada y el monto estipulado en el contrato) El error (área arrendada real) determina si se reembolsará el alquiler o no. ) y calidad (la situación antes y después del arrendamiento de la casa determina las obligaciones de reparación antes y después de la entrega de la casa. Disputas causadas por acuerdos poco claros;
2. El propósito de la casa arrendada no es claramente acordado, y el arrendatario utiliza el contrato de arrendamiento de manera sobrecargada y predatoria. El estado del alquiler de la casa de alquiler una vez expirado el período de arrendamiento es preocupante, e incluso puede resultar imposible seguir usándolo de manera razonable
<. p>3. Las obligaciones de mantenimiento y reparación de la casa de alquiler no están claras, dando lugar a disputas sobre la devolución de la fianza al finalizar el contrato.Base legal:
Artículo 53 Arrendamiento de vivienda significa que el propietario de la casa actúa como arrendador El acto de alquilar una casa a un arrendatario y al arrendatario. pagar el alquiler al arrendador.
Artículo 54: Al arrendar una casa, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito para acordar el plazo del arrendamiento y el objeto, el precio del alquiler y las responsabilidades de reparación. y demás derechos y obligaciones de ambas partes se registrarán en el departamento de administración de bienes raíces.
Artículo 55 El arrendamiento de casas residenciales deberá cumplir con las regulaciones del estado y del gobierno popular de la ciudad donde se encuentra la casa. se encuentra la política de arrendamiento Cuando se alquila una casa para actividades productivas y comerciales, el alquiler y demás condiciones del arrendamiento serán acordados por ambas partes.