¿El propietario tiene que pagar impuestos sobre el alquiler?

El arrendamiento de una casa es un negocio de arrendamiento y debe cumplir con las políticas y procedimientos pertinentes y requiere impuestos. Generalmente, el impuesto sobre la renta personal y otros impuestos se pagan en base al 5-20 % de los ingresos mensuales por alquiler de la vivienda; casa de alquiler.

Las viviendas de alquiler privadas están sujetas a impuestos y recargos comerciales, impuestos sobre bienes inmuebles, impuestos sobre la renta personal e impuestos sobre el uso del suelo. La tasa del impuesto comercial es 5, los gastos residenciales se reducen en 3 y el impuesto se calcula en función de los ingresos; la tasa del impuesto sobre bienes raíces es 12, y los gastos residenciales se reducen en 4 y el impuesto se calcula en función de los ingresos; El tipo del impuesto sobre la renta de las personas físicas es 20, 10 menos que en 2005, y se calcula sobre la base del saldo de ingresos después de deducir impuestos y tasas.

El impuesto a la propiedad se calcula en función de la superficie del piso y los estándares estipulados en diferentes lugares son diferentes. El propietario debe pagar los siguientes impuestos después de cobrar el alquiler:

1. Impuesto sobre la propiedad:

Se calcula y paga según el 4% de los ingresos del alquiler.

2. Impuesto sobre el valor añadido:

Se calcula y paga a mitad de tasa en base a 3 tipos impositivos.

3. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación:

Dependiendo de la ubicación del contribuyente, se aplican tasas impositivas de 7, 5 y 1.

4. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas:

Los ingresos obtenidos por las personas físicas por el alquiler de viviendas están sujetos al Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas al tipo del 10%. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirán 20 yuanes y el saldo será el ingreso imponible.

En resumen, los propietarios deben cumplir con las leyes fiscales pertinentes al alquilar una casa, y es obligación de cada ciudadano pagar impuestos de manera razonable. Al mismo tiempo, al alquilar una casa, debe prestar atención a proteger sus propios derechos e intereses, firmar un contrato formal con el inquilino y cumplir con las disposiciones de las leyes y reglamentos. Sólo las operaciones legales y que cumplan con las normas pueden garantizar ingresos por alquileres estables y buenas relaciones de arrendamiento.

Base jurídica:

Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a la propiedad

Artículo

El impuesto a la propiedad lo paga el propietario de la propiedad. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será realizado por la unidad gestora. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será realizado por la unidad gestora. Si la disputa sobre derechos de propiedad no se resuelve, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar.