¿Cuáles son los modelos clásicos de desarrollo inmobiliario de turismo cultural?
La práctica ha demostrado que la mejor manera de convertir un terreno baldío en tierra cultivada es construir un campo de golf, lo que tiene un efecto de promoción extremadamente evidente en los inmuebles de ocio. Además de los excelentes recursos paisajísticos del campo de golf en sí, la razón principal es que el campo de golf es una plataforma importante para asuntos gubernamentales, negocios y intercambios de ocio de alto nivel. Puede desencadenar la reunión de gente de ocio de alto nivel y. resaltar la calidad, mejorando así el valor de los bienes inmuebles de ocio y promoviendo las ventas de bienes inmuebles de ocio. Crear una base superior.
Debido a las restricciones en el tamaño del terreno y las presiones políticas, la tendencia futura del modelo de propiedad de golf ya no es una competencia en el tamaño del campo, sino la innovación de temas, es decir, darle al campo un tema cultural único y que lo rodea crear una concepción artística paisajística única, de modo que el campo de golf no sólo tenga funciones y paisajes generales, sino que también tenga connotaciones culturales irrepetibles. Su atractivo y competitividad superará definitivamente a los campos de golf convencionales, creando así un mayor valor añadido para los inmuebles de ocio. . Por ejemplo, Fuchun Shanju Golf se basa en el Fuchun de Huang, formando un golf cultural poco común en China y también bastante famoso en el mercado asiático.
Fuente: Instituto de Investigación Industrial Qianzhan
2. Modelo "Ciudad de aguas termales"
Como motor de ocio más dinámico, las aguas termales se han convertido en la clave del ocio. Los súper hotspots desempeñan un papel destacado en el desarrollo del sector inmobiliario de ocio.
El modelo de "ciudad de aguas termales", que atrae productos especiales de spa de aguas termales y tiene como núcleo hoteles de conferencias y resorts, promueve el desarrollo de bienes raíces de aguas termales con primer arrendamiento y posterior venta, y ha logrado gran éxito en el mercado. Hay tres razones para esto:
Primero, las aguas termales en sí tienen la doble característica de salud y ocio, lo que puede aumentar el valor agregado de los bienes raíces.
En segundo lugar, las aguas termales; la primavera puede resolver los problemas invernales de la gestión hotelera, lo cual es bueno para la gestión de conferencias y tiene un gran efecto impulsor;
En tercer lugar, si hay lugares pintorescos cerca, puede convertirse en una plataforma central para el consumo de ocio.
3. Modelo de "complejo hotelero turístico cultural"
Banyan Tree Hotel y Oman Hotel han logrado un gran éxito en el mercado chino y continúan expandiéndose de manera constante. ¿Qué los hace tan populares? ¡El encanto de la cultura! Utilizando villas ecológicas o pueblos antiguos como portadores, enfatizamos la armonía con el entorno natural, la integración con la cultura local y disfrutamos de la lujosa experiencia de unas vacaciones de moda en un ambiente cultural único. Este lujo discreto ha sido ampliamente reconocido por muchas personas que disfrutan del ocio de alto nivel en todo el mundo, creando un grupo de leales "fanáticos globales".
Aunque el enfoque de estos dos hoteles no está en el desarrollo inmobiliario, estos hoteles tipo resort boutique con temas culturales distintivos, con su concepción artística cultural regional, características de lujo discretas y calidad romántica y moderna, definitivamente Ser utilizados en actividades de ocio y ocio. Desempeñar un papel destacado en el desarrollo inmobiliario.
4. Modelo de "centro comercial de ocio"
Integrando diferentes formatos de negocio como calles de restaurantes de marca, hoteles de cinco estrellas, centros comerciales, centros comerciales de electrodomésticos, grandes cines y KTVs, creamos un atractivo centro comercial. Un poderoso centro regional de consumo de ocio - centro comercial de ocio, que impulsa el desarrollo de edificios de oficinas y bienes raíces residenciales. Este modelo se denomina modelo inmobiliario de ocio del centro urbano. Este modelo generalmente se ubica en el centro de la ciudad o en la zona de expansión de la ciudad central, como Wanda Plaza, Joy City, etc.
5. Modelo de "Ciudad Cultural Temática"
Las ciudades culturales temáticas son principalmente ciudades antiguas, barrios antiguos o ciudades de nueva construcción. Su objetivo es crear una ciudad cultural que satisfaga la demanda del mercado y destaque temas y costumbres únicos. Utilice la pequeña ciudad como vehículo para construir una plataforma cultural y de ocio para mejorar su atractivo, impulsando así los bienes raíces de ocio alrededor de la pequeña ciudad, como la ciudad antigua de Dayan en Lijiang, la ciudad antigua de Kuanzhai Alley en Chengdu, la ciudad antigua de Zhujiajiao en Shanghai, Ciudad antigua de Furong en Chengdu, Ciudad antigua de Chuxiong Yi, etc. Este modelo se ha convertido en la forma principal para que muchas ciudades antiguas lleven a cabo mejoras de ocio y desarrollo urbano.
6. Modelo "Complejo de lugares escénicos característicos"
Los lugares escénicos característicos mencionados aquí incluyen parques temáticos o lugares escénicos de ocio.
El modelo impulsado por parques temáticos representado por OCT y Disney, y el desarrollo inmobiliario de ocio impulsado por parques de atracciones se han convertido en clásicos de la industria, pero requieren fuertes fondos de desarrollo, efectos de marca y gestión de operaciones, y tienen altos Barreras de entrada. No todo el mundo. Puede ser utilizado por todas las empresas.
El modelo de promoción de lugares escénicos de ocio representado por un complejo rural de casas de madera en Anhui se ha ganado el favor del mercado mediante la construcción del jardín botánico nativo raro más grande del país y la presentación de casas de madera para impulsar el desarrollo del ocio en casas de madera. bienes raíces. Este modelo se basa en la posesión o creación de recursos escasos y requiere una inversión relativamente grande.
Sin embargo, una vez que el desarrollo sea exitoso, los beneficios del desarrollo serán muy considerables y el nivel general de ocio de la ciudad mejorará enormemente.
7. Modelo de "complejo de ocio diversificado"
Además de los modelos anteriores, muchos proyectos a gran escala suelen combinar varios modelos para formar un modelo de "complejo de ocio múltiple". El PTU del este de China se basa en la base ecológica y toma la connotación multicultural. Integra lugares escénicos característicos, campos de golf, ciudades culturales temáticas, aguas termales, spas, centros turísticos culturales y proyectos de interpretación a gran escala para crear un entorno integral. fiesta de ocio y, en última instancia, promover vigorosamente el ocio El desarrollo del segmento inmobiliario: Tianlu Mansion lo ha convertido en uno de los productos inmobiliarios de ocio más caros y de mayor calidad en el sur de China. Este modelo es un modelo importante del que vale la pena aprender para proyectos inmobiliarios integrales a gran escala.