¿Cuál es la diferencia entre traspasar y alquilar?
Todo el mundo está familiarizado con la cesión y el alquiler de casas. Mucha gente alquila o cede sus casas en desuso. Algunas personas confunden la cesión de la casa y el arrendamiento, entonces, ¿cuál es la diferencia entre la cesión de la casa y el arrendamiento? A continuación, el editor se lo presentará brevemente. \r\n \r\n \r\n\r\n1. El arrendamiento de una casa significa que el propietario y el arrendatario firman un contrato de arrendamiento y alquilan la casa al arrendatario para vivir u operar dentro del período especificado en el contrato. El arrendatario paga el alquiler al propietario para obtener el derecho a usar la casa, y el arrendatario paga el alquiler al propietario para obtener el derecho a usar la casa. el propietario aún conserva la propiedad de la casa; la transferencia de la casa se refiere a la transferencia de bienes raíces, es decir, el dueño de la casa transfiere la casa a otros mediante venta, donación, herencia, etc., lo que se refiere a la transferencia de la propiedad de la casa. \r\n \r\n \r\n\r\n2. El alquiler y la transferencia de casas están sujetos a los impuestos y tasas correspondientes. Los impuestos sobre el alquiler suelen ser pagados por el arrendador, y generalmente están sujetos al impuesto empresarial y sus recargos, al impuesto sobre la propiedad, al impuesto de timbre y al impuesto sobre la renta personal. En muchos lugares, los impuestos se aplican a una tasa integral. Por ejemplo, si el alquiler mensual de una casa de alquiler en Beijing no supera los 654,38 millones de yuanes, la tasa impositiva integral es del 2,5%; si el alquiler mensual es superior a 654,38 millones de yuanes, la tasa impositiva integral es del 4%; \r\n \r\n \r\n\r\n3. Los impuestos sobre la transferencia de viviendas generalmente los pagan el comprador y el vendedor, incluidos los impuestos y recargos comerciales, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre escrituras, las tarifas de transacción, las tarifas de registro, etc. El impuesto comercial y sus recargos son del 5,5%; la tasa del impuesto sobre la renta personal es de 65.438 + 0% del precio total de la vivienda; la tasa del impuesto sobre la escrituración suele oscilar entre el 1 y el 3%; la tasa de registro de la vivienda es de 80 yuanes por unidad. \r\n \r\n \r\n\r\n4. Si la casa se transfiere, debe solicitar a la Autoridad de Vivienda el registro del cambio en los derechos de propiedad; de lo contrario, la transferencia no tendrá efecto legal, el contrato de alquiler de la casa entrará en vigor después de que ambas partes lo firmen y sellen. Acuda al departamento correspondiente para registrarse, no afectará la validez del contrato. \ r \ n \ r \ n \ r \ n \ r \Resumen: El editor presentó brevemente la diferencia entre transferencia y alquiler de casa. Espero que después de leer este artículo, todos puedan entender esto. No confundas traspasar una vivienda con subarrendar. El subarrendamiento de una propiedad requiere el consentimiento del propietario, y parte o la totalidad de la propiedad debe subarrendarse durante el período de arrendamiento.
Calcula cuánto te costará decorar tu hogar.