¿Cuáles son las ventajas y desventajas de las viviendas nuevas y de segunda mano?
(1) Las casas nuevas están más de moda y el diseño es más razonable.
La apariencia es novedosa, moderna y visualmente impactante. Amplia sala de estar, toneladas de armarios, baños para invitados y visitas son todos elegantes. Los compradores de viviendas tienen sus propios requisitos especiales para algunos diseños o decoración interior de casas nuevas, y también pueden realizar solicitudes a los constructores, que pueden satisfacerse a un costo muy bajo.
(2) Las casas nuevas y sus instalaciones de apoyo son más seguras.
Según las estadísticas, los propietarios de casas nuevas tienen muchas menos probabilidades de morir o resultar heridos por un incendio que los que viven en casas antiguas. Además, está prohibido el uso de todos los materiales de construcción que tengan efectos adversos para la salud humana, como el asbesto, la pintura a base de plomo y los tableros que emiten olores a formaldehído.
(3) La calidad de las casas nuevas está garantizada
Actualmente, las casas nuevas son mucho mejores que las de segunda mano en términos de conservación de energía y protección del medio ambiente, como mejores sistemas energéticos. , mejores sistemas de aislamiento y sistemas de sellado. También es bueno para el medio ambiente. Los nuevos edificios reducirán las emisiones de dióxido de carbono. Por supuesto, este menor consumo de energía también reduce los gastos de los propietarios.
2. Desventajas
(1) Las casas nuevas son riesgosas.
En la actualidad, las casas nuevas adquiridas por los compradores suelen ser las llamadas "casas sobre plano", pero los compradores de viviendas sólo pueden ver las casas modelo proporcionadas por los promotores e imaginar sus futuras casas de la nada. . Una vez entregada la casa, el comprador encontrará que algunos detalles de la casa no se ajustan a las promesas iniciales del promotor, lo que inevitablemente hace que la gente se sienta engañada.
(2) El precio es más alto que el de las casas de segunda mano de los alrededores.
Generalmente, las casas nuevas tienen grandes superficies y precios unitarios elevados. Si está ubicada en un área céntrica, los desarrolladores aumentarán considerablemente el costo de compra de una casa desde la perspectiva de obtener ganancias.
(3) La nueva casa está alejada del casco urbano y las instalaciones circundantes no son perfectas.
Con cada vez menos terreno disponible para desarrollo en el centro de la ciudad, cada vez se construyen más edificios en áreas remotas, con la mayoría de los edificios nuevos relativamente lejos.
Ventajas y desventajas de las casas de segunda mano 1. Ventajas
(1) Las casas de segunda mano se ven claramente de un vistazo.
Una característica evidente de las casas de segunda mano es que se venden inmediatamente. Después de varios años de uso, es fácil ver posibles problemas en la casa, como fugas de agua. , hundimiento del terreno, etc. También puede hacerse una idea de la calidad de la casa visitando a los vecinos del vendedor. Además, aunque algunas casas antiguas no están bien diseñadas, la calidad suele ser buena.
Las casas de segunda mano son muy cómodas para vivir
Las casas de segunda mano se concentran principalmente en comunidades maduras o distritos comerciales prósperos en varias áreas urbanas. Después de años de construcción, las instalaciones circundantes están muy maduras, incluidas escuelas, hospitales, transporte, comercio y la ecologización ha comenzado a tomar forma. Es muy conveniente que las personas mayores vayan al médico, que los adultos vayan a trabajar y que los niños vayan a la escuela. Por lo general, puedes hacer compras y levantar las piernas.
(3) Los costes de decoración son bajos
La decoración es una cuestión que requiere mucho tiempo y mano de obra. Muchas casas de segunda mano se pueden reformar utilizando la decoración de los anteriores propietarios, pero con un poco de decoración sobre esta base. Además, las casas de segunda mano se pueden mudar directamente después de que la transacción sea exitosa. Tomará algún tiempo mudarse una vez que la nueva casa esté decorada. Antes sólo se podía alquilar. Ya sabes, alquilar una casa también es un gran gasto.
(4) El tamaño del apartamento es moderado y el precio total es bajo.
Desde la perspectiva del mercado, las casas pequeñas y medianas de segunda mano son las más populares, y el precio total bajo es la mayor ventaja. Además, si te encuentras con un vendedor que necesita dinero urgentemente, puedes bajar el precio, lo cual es muy rentable.
2. Desventajas
(1) La obsolescencia de la vivienda afecta a los préstamos
La razón más importante es que si la casa de segunda mano es demasiado antigua, se dañará. También afectan a los préstamos bancarios. Actualmente, los bancos imponen requisitos estrictos sobre el plazo de los préstamos para vivienda de segunda mano. En términos generales, los préstamos comerciales requieren que la suma del plazo del préstamo y la antigüedad de la propiedad no supere los 50 años. Si la casa tiene más de 30 años, sólo unos pocos bancos te la pueden prestar.
(2) La propiedad está desactualizada
Muchas urbanizaciones antiguas de segunda mano están administradas por empresas más pequeñas con niveles de gestión más bajos. En consecuencia, las casas antiguas incurrirán en ciertos costos de mantenimiento, lo que aumentará los costos de mantenimiento de la propiedad y aumentará el costo de compra real.