¿Cuál es el significado de un contrato de alquiler de casa? ¿Cuáles son las disputas que es probable que surjan en un contrato de alquiler de casa?
Contrato de arrendamiento/2050801 "target=" _ white " >¿Qué significa contrato de alquiler de casa?
Contrato de arrendamiento/2050801 "target=" _ white " >¿Qué es ¿El contrato de alquiler de casa? Un contrato de arrendamiento con una casa como objeto del arrendamiento se refiere a un acuerdo entre el arrendador y el arrendatario en el que el arrendador entrega la casa al arrendatario para su uso, el arrendatario paga el alquiler según lo acordado y regresa. la vivienda alquilada al arrendador cuando finalice el contrato de arrendamiento.
El artículo 230 de la “Ley de Contratos” estipula que el arrendador deberá notificar al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta, para que el arrendatario tenga tiempo suficiente para buscar otra casa para alquilar o familiarizarse con ella. y adaptarse a la casa del nuevo propietario; y hacerle saber al inquilino que la casa arrendada será vendida, pudiendo ejercer el derecho de tanteo en las mismas condiciones según sus propias circunstancias. Cuando el arrendador vende la casa, el arrendatario tiene prioridad para comprarla en las mismas condiciones. Esta disposición incorpora la protección especial de la ley para los intereses de los arrendatarios.
Si el arrendador vende la casa sin informar al arrendatario, aunque los trámites sean legales y completos y se haya realizado la transferencia, el arrendatario aún puede reclamar la validez de la venta de la casa y tiene derecho comprar la casa al mismo precio.
Contrato de arrendamiento/2050801 "target =" _ white " >¿Cuáles son las disputas que pueden surgir en un contrato de alquiler de una casa?
1. Verifique si el objeto del contrato está calificado .
Es decir, si el arrendador y el arrendatario tienen los requisitos para una conducta civil efectiva, como por ejemplo si son personas sin capacidad para la conducta civil o personas con capacidad limitada para la conducta civil.
2. Examinar si el objeto del contrato de arrendamiento está prohibido por las leyes y reglamentos.
Pero siempre que las leyes y reglamentos no prohíban el alquiler de la casa, ésta debe ser alquilable. >
3. Tasación del valor de decoración del inquilino
El inquilino generalmente durante el período de arrendamiento, la casa deberá decorarse de acuerdo con el objeto del contrato de arrendamiento. contrato de arrendamiento que la casa estará decorada en el contrato de arrendamiento./2050801 "target =" _ white " >Arrendamiento de la casa. Cuando expire el contrato, el arrendador debe recuperarlo de forma gratuita. Sin embargo, durante la ejecución del contrato, A menudo se debe a que el contrato no es válido o las partes acuerdan que el arrendador retirará la decoración por adelantado. Por lo tanto, el autor cree que primero ambas partes deben coordinarse bien, lo que no solo resuelve el problema, sino que también ahorra y reduce las pérdidas. ;
Si la negociación fracasa, el tribunal confiará a una agencia de tasación la evaluación del valor de la decoración. La evaluación general consiste en calcular la depreciación en función de la vida útil normal de la decoración, mientras que la depreciación de la decoración. La decoración se calcula en función de la vida útil normal de la decoración. La vida útil debe ser consistente con el plazo del arrendamiento, por lo que el valor presente cuando se recupere la decoración debe depreciarse de acuerdo con el estándar de cálculo del plazo del arrendamiento.