¿Plantilla simple de contrato de alquiler de casa? ¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler de casa?
Modelo simple de contrato de alquiler de vivienda
Arrendador: (en adelante Parte A)
Arrendatario: (en adelante Parte B)
La Parte A y la Parte B han llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de la casa:
1. La Parte A alquilará la casa ubicada en el No. Edificio X, Edificio X, Comunidad XX, Calle XX, Ciudad XX, se alquila a la Parte B para uso residencial. El periodo de arrendamiento es de XX, XX a XX, XX.
2. El alquiler mensual de la casa es RMB XX yuanes, que se liquida mensualmente/trimestralmente/anualmente. La Parte B pagará el alquiler mensual/trimestral/anual a la Parte A dentro de X días de cada mes/trimestre/principio de año.
3. Durante el período de arrendamiento de la Parte B, la Parte B será responsable de los gastos de agua, electricidad, calefacción, gas, teléfono, propiedad y demás gastos que genere la residencia de la Parte B. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá pagar la tarifa de limpieza.
4. La Parte B acepta pagar por adelantado RMB como depósito, que se utilizará como alquiler cuando se rescinda el contrato.
5. El plazo de arrendamiento de la vivienda es de día del año a mes del año. Durante este período, si cualquiera de las partes solicita rescindir el contrato, debe notificar a la otra parte con tres meses de anticipación y pagar el alquiler total de la otra parte como indemnización por daños y perjuicios; si la Parte A transfiere la casa, la Parte B tiene derecho de preferencia;
6. Los demás gastos incurridos por el arrendamiento de la casa, excepto los honorarios del terreno y los gastos de revisión, correrán a cargo de la Parte B.
7. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no lo hará. tendrá derecho a subarrendar o prestar la casa; no se modificará la estructura ni el uso de la misma. Si la casa y sus instalaciones de apoyo resultan dañadas debido a factores humanos de la Parte B, la Parte B será responsable de la indemnización.
Ocho. La Parte A garantiza que no hay disputas sobre derechos de propiedad en la casa; si la Parte B requiere que la Parte A proporcione el certificado de propiedad inmobiliaria u otros materiales de respaldo relevantes debido a necesidades comerciales, la Parte A ayudará.
Nueve. Las disputas que surjan de este contrato se resolverán mediante negociación entre las partes. Si las negociaciones fracasan, cualquiera de las partes tiene derecho a presentar una demanda ante el Tribunal Popular de la Zona de Desarrollo de Tianjin para buscar una resolución judicial.
X. Este contrato se realiza en X copias, siendo cada parte en posesión de X copias. Tendrá efectos a partir de la fecha de la firma por ambas partes.
Parte A:
Parte B:
Fecha, año y mes
En qué debo fijarme al firmar el alquiler de una casa ¿acuerdo?
1. Confirmar la identidad del arrendador y del arrendatario. Después de que el arrendador y la casa de alquiler cumplan con los requisitos y condiciones, antes de firmar el contrato de arrendamiento, el arrendatario debe verificar los documentos originales para confirmar la identidad de ambas partes: las personas deben verificar sus documentos de identidad o pasaportes, Permiso de viaje continental para Hong Kong y los residentes de Macao, y el permiso de viaje continental para las empresas y otras organizaciones residentes de Taiwán deben revisar el certificado de registro, el certificado de identidad del representante legal y el certificado de autorización del representante firmante; Para empresas extranjeras y otras organizaciones, los certificados anteriores también deben ser justos o certificados.
2. El cabeza de familia primero debe pedirle al propietario que presente la tarjeta de identificación original y el libro de registro del hogar, porque muchos estafadores ahora usan tarjetas de identificación falsas para defraudar. En segundo lugar, pídale al propietario que presente el original; comprobante de propiedad de la vivienda, más el certificado de propiedad de la propiedad o Garantía de uso. Si solicita un certificado de propiedad de la propiedad, deberá presentar el contrato de compra firmado con la unidad de propiedad original.
3. Cuando se encomiende el alquiler de una casa a otra persona, el dueño de la misma deberá expedir una carta de autorización y firmar un contrato de encomienda de arrendamiento de la casa con el fiduciario.
4. Al alquilar como agente, se debe emitir un certificado de autorización del propietario del edificio al arrendatario. Si se cobra el alquiler, se deben proporcionar los documentos de encomienda pertinentes.
Espero que esta información te sea de utilidad. Firmar un contrato es un paso muy importante en el proceso de alquiler. Aunque parezca problemático, es la mejor manera de proteger nuestros derechos e intereses. No ignores el pasado, de lo contrario causará disputas y luego será demasiado tarde para arrepentirte.