¿Es válido firmar un contrato de alquiler después de hipotecar la casa?

Una vez hipotecada la casa, es válido el contrato de arrendamiento firmado con el consentimiento del acreedor hipotecario. Si hay estipulación en el contrato de hipoteca, se ejecutará de acuerdo con la estipulación; si no hay estipulación en esta cláusula, la casa hipotecada podrá alquilarse con la condición de que el comportamiento de alquiler del deudor hipotecario no reduzca el valor de la misma. la casa hipotecada, no afecta los derechos hipotecarios del acreedor hipotecario, o no entra en conflicto con otras condiciones pactadas.

Base Jurídica

Artículo 394 del Código Civil

Para asegurar el cumplimiento de las deudas, el deudor o un tercero no podrá transferir la posesión del inmueble, pero si el inmueble está hipotecado a favor de un acreedor y el deudor no paga las deudas vencidas o realiza la hipoteca según lo acordado por las partes, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble.

El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario, y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.

Artículo 405

Si el bien hipotecado ha sido arrendado o enajenado antes de constituirse la hipoteca, la relación de arrendamiento original no quedará afectada por la hipoteca.