¿Se puede reembolsar el depósito antes del vencimiento del alquiler?

La devolución del depósito antes del vencimiento del alquiler depende de la situación:

1 Si las dos partes no llegan a un acuerdo sobre este tema y no se refleja en. el contrato correspondiente debe juzgarse en función de la pérdida real, que generalmente se determina en función del depósito dejado;

2 En circunstancias normales, la salida anticipada es un incumplimiento del contrato y el el arrendatario debe pagar una determinada cantidad por daños y perjuicios;

3. Sin embargo, si se cumplen las disposiciones legales pertinentes, el arrendatario no está obligado a pagar daños y perjuicios. Por ejemplo, si el bien arrendado sufre daño o pérdida total o parcial por causas no imputables al arrendatario, éste podrá solicitar una reducción del alquiler. Si no se puede alcanzar el objeto del contrato, el arrendatario podrá resolver el contrato. Si el inquilino cancela el contrato de arrendamiento antes de tiempo, causará ciertas pérdidas al propietario;

4. Si hay un acuerdo en el contrato, puede verificar. será implementado. Si no hay acuerdo en el contrato, las partes pueden negociar entre sí para resolver la cuestión de la indemnización por daños y perjuicios.

Qué hacer si el contrato de alquiler no está vencido y la fianza no es reembolsable:

1. El arrendatario negocia con el arrendador la resolución del contrato de alquiler, y la devolución del importe. El depósito estará sujeto al acuerdo entre las dos partes;

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2. Al firmar el contrato, se estipula que si el arrendatario notifica al arrendador con un plazo de antelación, no lo hará. se considerará un incumplimiento de contrato, y el arrendatario también notifica al arrendador dentro del período especificado que ya no alquilará la casa del arrendador, entonces el arrendador debe devolver el depósito al arrendatario;

3. no hay derechos e intereses estipulados en el contrato, entonces si el arrendatario cancela el contrato de arrendamiento antes de que expire el contrato, el arrendador tiene derecho a no devolver el depósito

4. solicitar la resolución del contrato. El depósito debe ser devuelto y el arrendador será responsable del incumplimiento del contrato.

5. Según el contrato, el arrendatario será responsable del incumplimiento del contrato y se le devolverá el depósito

6. se manejará de acuerdo con el contrato;

7. Las condiciones estipuladas en el contrato Si la fuerza mayor hace que el contrato no pueda continuar ejecutándose, se manejará de acuerdo con el contrato.

En resumen, la devolución del depósito antes del vencimiento del alquiler depende de la situación. Si las dos partes no han llegado a un acuerdo sobre este tema y no se ha reflejado en el contrato correspondiente, debe basarse en la situación real para juzgar la pérdida, generalmente se determina en función del depósito dejado al principio y se puede ver si hay un acuerdo en el contrato. se implementará de acuerdo con el contrato. Si no hay acuerdo en el contrato, las partes pueden negociar entre sí para resolver la cuestión de la indemnización por daños y perjuicios.

Base jurídica:

Artículo 577 de la "República Popular China y Código Civil"

Una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o cumple con sus obligaciones contractuales Si no cumple con el acuerdo, asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato, como la continuación del cumplimiento, medidas correctivas o compensación por pérdidas.

Artículo 578

Si una parte declara expresamente o demuestra con su propia conducta que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato ante la expiración del período de ejecución.