¿Cómo compensar una casa inundada?
1, solicite al departamento de inspección de calidad de la vivienda que realice un informe de evaluación sobre la causa de la fuga y cómo repararla;
2. Después de la tasación, si la parte vecina tiene la culpa, se le puede exigir a la parte vecina que realice reparaciones inmediatas u oportunas con base en el informe, y se le puede exigir a la parte vecina que compense los daños causados durante la reparación. período. Si las partes adyacentes no cooperan, la parte perjudicada puede llevar la disputa a los tribunales.
Métodos de compensación de responsabilidad por fugas de agua en las casas;
1. La vida útil de la casa después de la entrega, si está dentro del alcance de la garantía de calidad, el desarrollador es responsable;
2. Por fugas de agua Si se realiza parte de la decoración o transformación, la empresa decorativa será responsable de ello.
3. empresa de decoración;
4. Si la decoración corre a cargo del promotor, será directamente responsable del mismo.
Los derechos del arrendador son:
1. Es un derecho basado en la propiedad. Es un derecho legal;
2. El derecho a cobrar el alquiler, que es un derecho basado en el contrato;
3. El arrendador estipula en el contrato el uso de la vivienda y ejerce el derecho a decidir sobre reparaciones y ampliaciones. Ejercer el derecho a inspeccionar periódicamente las viviendas de alquiler;
4. Recuperar el derecho a vivir por adelantado. Las circunstancias bajo las cuales se puede ejercer este derecho no están claramente estipuladas en las leyes y reglamentos. Por supuesto, si es un motivo acordado o obviamente razonable, se debe permitir, y las reglas estipulan que se debe obtener el consentimiento del arrendatario por adelantado, y si se causan pérdidas al arrendatario, se debe pagar una indemnización;
5. Rescindir el contrato, si la casa es embargada y causa pérdidas al arrendatario, se puede ejercer el derecho a reclamar una indemnización.
Base jurídica: Artículo 713 del Código Civil de la República Popular China.
Cuando el bien arrendado necesite reparación, el arrendatario podrá exigir al arrendador su reparación en un plazo razonable. Si el arrendador no cumple con las obligaciones de mantenimiento, el arrendatario podrá realizar las reparaciones por su cuenta, y los costes de reparación serán a cargo del arrendador. Si el mantenimiento del bien arrendado afecta al uso del arrendatario, se reducirá la renta o se ampliará en consecuencia el plazo del arrendamiento.
Si el bien arrendado necesitare reparación por culpa del arrendatario, el arrendador no asumirá las obligaciones de mantenimiento previstas en el párrafo anterior.