¿Es necesario registrar el registro de alquiler?
El arrendamiento de vivienda requiere registro. Para viviendas comerciales, al firmar, cambiar o rescindir un contrato de alquiler de vivienda, el arrendador y el arrendatario deben llevar los materiales pertinentes a la oficina de administración de propiedades donde se encuentra la casa dentro de los 30 días. El departamento se encarga de los procedimientos de registro y presentación. En cuanto a las casas residenciales, no es necesario registrarse por el momento, pero para proteger eficazmente los derechos e intereses del arrendatario, es mejor registrarse y presentar la solicitud. De lo contrario, el arrendador podrá alquilar la casa a otras personas en el momento. mismo tiempo.
¿Cuáles son las precauciones para alquilar una casa?
1. Manejar los procedimientos de finalización y aceptación de la casa de alquiler y los procedimientos de aceptación de protección contra incendios. Según la ley, además del hecho de que los edificios residenciales que hayan sido construidos con aprobación legal se pueden alquilar sin pasar por los procedimientos de inspección y aceptación de finalización y los procedimientos de inspección y aceptación de protección contra incendios, fábricas, almacenes, edificios de oficinas y comerciales Las tiendas que no hayan obtenido el certificado de propiedad del edificio deben alquilarse sin completar los procedimientos de inspección y aceptación de finalización y el certificado de aceptación de protección contra incendios. De lo contrario, el contrato de arrendamiento puede ser considerado inválido por el tribunal por violar las normas obligatorias nacionales. , el contrato de arrendamiento firmado por ambas partes no estará protegido por la ley, y el arrendador soportará también las consecuencias legales que se deriven de la nulidad del contrato.
2. Al alquilar una casa, debes poder proporcionar documentos que demuestren los derechos legales sobre la casa y la tienda. Porque según las leyes nacionales, una casa se considera un bien inmueble y el registro de la propiedad se utiliza como prueba de su propiedad legal. Al firmar un contrato de arrendamiento de casa o local, el arrendador debe tener la propiedad de la casa o el derecho a alquilarla.
3. Si la casa en alquiler es un edificio que utiliza terreno colectivo rural para construcción no agrícola y se alquila, primero se debe obtener un permiso de planificación del terreno de construcción y un permiso de planificación del proyecto de construcción. Según las disposiciones legales, las tierras colectivas rurales deben usarse estrictamente si no se obtiene un permiso de planificación, no pueden usarse para operaciones e ingresos no agrícolas, de lo contrario, el contrato será considerado inválido por el tribunal porque viola la legislación nacional obligatoria. provisiones.
¿Qué es el arrendamiento de una casa?
1. Arrendamiento de una casa: el propietario u operador de la casa entrega la casa que posee o administra al consumidor de la casa para su uso. la casa El acto de obtener el derecho a ocupar y usar una casa pagando regularmente una determinada cantidad de alquiler. El arrendamiento de viviendas es un método de circulación de mercancías en el que el valor de uso de las viviendas se vende esporádicamente.
2. El arrendamiento de vivienda se refiere al acto en el que el arrendador (generalmente el propietario de la vivienda) alquila la vivienda al arrendatario, y éste paga el alquiler al arrendador.
3. Si el periodo de alquiler supera los seis meses, ambas partes deberán firmar un contrato por escrito. El contrato de alquiler de la casa debe incluir los siguientes términos principales: el alcance y área de la casa de alquiler; el plazo y propósito del contrato de arrendamiento de la casa; el monto y el tiempo de entrega del alquiler; la responsabilidad por las reparaciones de la casa, el subarrendamiento y la responsabilidad; por incumplimiento de contrato, etc. Sobre esta base, ambas partes deben llevar el contrato de arrendamiento de la vivienda al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para su registro y obtener un "Certificado de arrendamiento de la vivienda".