¿Qué debo hacer si el propietario quiere vender la casa y el inquilino no paga el alquiler?

Análisis legal: Deje que el inquilino siga viviendo en la propiedad y los ingresos del alquiler vayan al nuevo propietario. Según las disposiciones legales pertinentes, los cambios en la propiedad del inmueble arrendado durante el período de arrendamiento no afectarán la validez del contrato. Por tanto, si el contrato de alquiler no ha llegado a la fecha correspondiente, aunque el arrendador venda la casa, el inquilino podrá seguir viviendo en ella. Tras la transmisión, la casa pertenecerá al nuevo propietario, y también pertenecerán las rentas del alquiler. al nuevo propietario.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 241: El propietario tiene derecho a constituir derechos de usufructo y garantías reales sobre sus bienes inmuebles o muebles. propiedad. Cuando el usufructuario y el tenedor del valor ejerzan sus derechos, no deberán dañar los derechos e intereses del propietario.

Artículo 266: Los particulares tienen derecho de propiedad sobre sus rentas legales, casas, artículos de primera necesidad, herramientas de producción, materias primas y demás bienes inmuebles y muebles.

Artículo 725 Según el contrato de arrendamiento, si la propiedad de la cosa arrendada cambia durante la posesión del arrendatario, la validez del contrato de arrendamiento no se verá afectada.