¿Cómo paga un inquilino el impuesto al alquiler?

La ley estipula que el impuesto de alquiler será pagado por el arrendador. Si hay un acuerdo, el impuesto de alquiler podrá incluirse en el coste del alquiler de la casa. En otras palabras, los impuestos y tasas derivados del arrendamiento de una vivienda en teoría deberían correr a cargo del arrendador, y el contribuyente en el certificado de pago de impuestos también es el nombre del arrendador. Sin embargo, en la práctica real, los impuestos y tasas que se generan al alquilar una casa generalmente los paga el arrendatario.

Cuestiones a las que las personas deben prestar atención al alquilar una vivienda: impuestos

1 El arrendamiento de una vivienda significa que el propietario u operador de una casa entrega la casa que opera al consumidor. de la casa. Los consumidores obtienen la propiedad y los derechos de uso de una casa pagando una determinada cantidad de alquiler de forma regular. Es un modelo de circulación de mercancías que vende el valor de uso de las casas esporádicamente.

2. De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento de Finanzas e Impuestos de los Municipios de la República Popular China" emitido por el Ministerio de Finanzas y la Administración Estatal de Impuestos, el impuesto comercial se aplicará a un Tasa media del 3% sobre casas de alquiler individuales, independientemente del propósito. Pago de puntos de tasa.

3. De acuerdo con las regulaciones fiscales de mi país, los ingresos por alquiler obtenidos del alquiler de casas individuales deben estar gravados con un impuesto sobre bienes inmuebles a una tasa del 12%, un impuesto comercial a una tasa del 5% y Impuesto sobre la renta de las personas físicas sobre el alquiler de inmuebles a un tipo del 20%.

4. Al pagar el impuesto empresarial, también se deben pagar los recargos correspondientes y el impuesto sobre la renta de las personas físicas: el impuesto sobre la renta de las personas físicas grava con un tipo del 10% los ingresos obtenidos por las personas físicas por el alquiler temporal de viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes por vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de la tarifa.

5. De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, el departamento de administración de alquiler de viviendas cobra tarifas de administración de alquiler por el alquiler de viviendas y recauda impuestos sobre el alquiler de viviendas privadas y el impuesto sobre el alquiler de viviendas de propiedad extranjera en Shenzhen. Las tarifas de gestión de arrendamiento y los impuestos sobre el alquiler de edificios se basan en el alquiler y se cobran de acuerdo con ciertos estándares.

6. La identificación de los ingresos por alquiler de viviendas es la cuestión central en la recaudación del impuesto sobre el alquiler de viviendas. Existen dos principios fundamentales para determinar los ingresos por alquiler de vivienda: uno es el principio de que el alquiler contractual o alquiler guiado es más alto y el otro es el principio de alquiler aprobado.