¿Aún tengo que pagar el alquiler después de que el propietario corte el agua y la electricidad?

Debe asumir la responsabilidad, pero puede ser considerado responsable de sus acciones o puede solicitar la rescisión del contrato con el arrendador. Según la normativa vigente, el arrendador tiene la obligación de mantener el uso normal del inmueble arrendado. Si el arrendador viola las normas pertinentes, el arrendatario puede exigir al arrendador que cumpla con su obligación de utilizar agua y electricidad. Si se niega, puede demandarlo por daños y perjuicios. El arrendamiento de una vivienda es un acto en el que el propietario u operador de una vivienda entrega la casa que posee u opera al consumidor de la misma, y ​​el consumidor de la vivienda obtiene la propiedad y los derechos de uso de la vivienda pagando un determinado alquiler sobre de forma regular.

1. ¿Cuáles son los trámites para alquilar una casa?

1. Encuentre una vivienda adecuada a través de intermediarios, Internet o familiares y amigos;

2. Consulte el certificado de propiedad y el documento de identidad del propietario para ver si pertenecen a la propiedad. propietario y dejar una copia.

3. Al firmar un contrato de alquiler con el propietario, debe ser firmado por el propio propietario y no puede firmarse en nombre del propietario. 4. Si solicitas alquiler compartido, necesitas el permiso del propietario;

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5. Pagar un pago inicial, que generalmente no supera el 20% del alquiler mensual.

2. Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa

1. Antes de alquilar una casa, debe comprender la ubicación de la casa y las instalaciones de apoyo circundantes para ver si se ajustan a sus necesidades. requisitos. Si las condiciones financieras son limitadas, puedes elegir una casa más alejada, pero el transporte debe ser conveniente y no afectar la vida normal. Eso sí, en una ciudad desconocida lo mejor es buscar casa a través de un intermediario para evitar ser engañados y dañar los propios intereses.

2. Al elegir una casa, debe comunicarse con el propietario y pedirle que le proporcione su documento de identidad y su certificado de propiedad para determinar si el propietario pertenece al propio propietario. Después de todo, el mercado de alquiler actual es relativamente caótico. Es muy probable que otros inquilinos se hagan pasar por propietarios y alquilen sus casas a otros, lo que en última instancia volverá a causar pérdidas financieras a los inquilinos. Incluso si usted es un intermediario, también debe prestar atención a si el intermediario es formal y tiene una licencia comercial.

3. Luego, se firma el contrato. Después de comunicarse con el propietario, si este hace alguna promesa, debe anotarla y firmarla en el contrato para garantizar su validez. Después de todo, si lo acepta verbalmente, será muy problemático si surgen disputas en el futuro.

Base jurídica: Artículo 708 del “Derecho Civil de la República Popular China” El arrendador deberá entregar el bien arrendado al arrendatario de conformidad con el contrato, y mantener el bien arrendado conforme al uso pactado. durante el periodo de arrendamiento.

Artículo 724 Si el bien arrendado no puede utilizarse por alguna de las siguientes circunstancias, el arrendatario podrá resolver el contrato:

(1) El bien arrendado es embargado judicial o administrativamente. agencias Incautados o detenidos de conformidad con la ley;

(2) El derecho de arrendamiento está en disputa;

(3) La propiedad arrendada viola las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos sobre las condiciones de uso.