¿El alquiler requiere el consentimiento del propietario?

El alquiler es un derecho legal del propietario y no requiere el consentimiento del propietario. Sin embargo, alquilar una casa requiere informar a la empresa administradora de la propiedad. Si hay alguna situación anormal, también es conveniente que la administración de la propiedad la resuelva y favorece la gestión del personal de la comunidad. Si el propietario no está de acuerdo con la decisión del propietario de alquilar la casa, puede resolver el asunto mediante negociación. Si el asunto no se puede resolver, el propietario puede demandar al propietario.

¿Puede un inquilino subarrendar la casa?

Subarrendar una propiedad en alquiler requiere el consentimiento del propietario. Según el artículo 224 de la Ley de Contratos: "El arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador continuará efectivamente, si un tercero causa pérdidas a la propiedad arrendada, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, el arrendador puede rescindir el contrato.”

A qué cuestiones se debe prestar atención al alquilar una casa. ?

1. Una vez que el arrendador firma un contrato de arrendamiento con el inquilino, establece una relación de arrendamiento con el inquilino. Por tanto, el arrendador tiene la obligación de garantizar la legalidad de las actividades en la casa de alquiler. Este tipo de derecho de supervisión no es un poder público, sino una obligación legal.

2. Una vez que los órganos de seguridad pública descubran que el inquilino ha cometido actividades ilegales y delictivas en la casa alquilada, notificarán por escrito al propietario y le ordenarán que recupere la casa de inmediato, y requerirán al propietario. asumir las responsabilidades correspondientes. Si el autor no lo denuncia, habrá violado la ley penal y asumirá la responsabilidad penal correspondiente según las normas pertinentes.

3. El artículo 7 del "Reglamento sobre la Gestión de la Seguridad Pública de las Viviendas Arrendadas" estipula que el arrendador de la vivienda tiene las siguientes responsabilidades y obligaciones legales: la vivienda no se alquilará al arrendatario sin autorización legal. y documentos válidos; la casa debe estar firmada con el arrendatario. Si el arrendatario es residente temporal, deberá acudir a la comisaría para declarar el registro de residencia temporal y solicitar un permiso de residencia temporal.

4. Registrar el nombre del arrendatario, sexo, edad, residencia permanente, ocupación o fuente principal de ingresos, lugar de servicio y otros datos básicos y presentarlo en la comisaría.

5. Si se descubre que el arrendatario está involucrado en actividades ilegales o delictivas o es sospechoso de actividades ilegales o delictivas, debe informarlo a los órganos de seguridad pública de manera oportuna; la casa de alquiler para descubrir y eliminar rápidamente posibles riesgos de seguridad.