¿Qué impuestos tienen que pagar los agentes inmobiliarios? ¿Cómo pagar?

Las agencias inmobiliarias están obligadas a pagar el impuesto empresarial, el impuesto sobre la renta de las sociedades y los recargos.

1. El impuesto comercial se aplica de acuerdo con la tasa del impuesto sobre las ventas de bienes raíces: 5%. Ámbito de recogida: compraventa de viviendas y otros anexos del terreno.

2. El tipo del Impuesto sobre Sociedades es del 25%.

3. Existen dos tipos de impuestos adicionales:

(1) Es un impuesto que grava al mismo tiempo que los impuestos ordinarios. Este recargo existe como un tipo de impuesto y generalmente se aplica sobre la base del impuesto pagadero del impuesto regular. Por ejemplo, el impuesto de construcción y mantenimiento urbano se basa en el impuesto al valor agregado y el impuesto al consumo.

(2) Es una parte del impuesto que se recauda al mismo tiempo que el impuesto regular. Este impuesto adicional forma parte del impuesto ordinario y normalmente se aplica al mismo tipo que el impuesto ordinario.

Datos ampliados:

Existen dos tipos de normas de recaudación del impuesto predial: ad valorem o alquiler:

(1) Si grava un ad valorem base, la base de cálculo del impuesto El valor residual es el valor residual después de deducir del 10% al 30% del valor original de la propiedad;

(2) Si se cobra alquiler (es decir, los bienes inmuebles se alquilan ), los ingresos por alquiler del inmueble son la base para el cálculo del impuesto. El rango de reducción específica del impuesto ad valorem del 10% al 30% lo determinan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Por ejemplo, la provincia de Zhejiang estipula que el rango de deducción específico es del 30%.

La tasa del impuesto predial adopta un tipo proporcional. Si se evalúa sobre la base del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 1,2 %; si se evalúa sobre la base de los ingresos por alquiler de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 12 %.

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