¿Es legal que el cartel cobre honorarios sanitarios?
Por lo general, es ilegal que los propietarios cobren honorarios de salud. Los honorarios de propiedad y de salud de las casas alquiladas generalmente deben ser asumidos por el inquilino; sin embargo, si dos entidades civiles están dispuestas a llegar a un contrato sobre honorarios de salud, es razonable y legal. Para evitar disputas, ambas partes del contrato de arrendamiento de la casa deben acordar claramente en el contrato de arrendamiento escrito quién es responsable de pagar las tarifas de la propiedad.
Es necesario tener en cuenta los siguientes puntos en el contrato de arrendamiento:
1. El contrato debe indicar la situación de ambas partes.
2. de la casa y la ubicación específica de la casa, el área de la casa, la decoración de la casa, las instalaciones y el equipo, los derechos de propiedad de la casa y los propietarios, y si hay un propietario encargado de alquilar la casa;
3. El contrato debe indicar el objeto del arrendamiento;
4. El plazo del arrendamiento debe estar estipulado en el contrato;
5. Alquiler y forma de pago El alquiler de la casa se determinará mediante. negociación entre el arrendador y el arrendatario. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no puede aumentar el alquiler sin autorización;
6. Responsabilidad de las reparaciones de la casa El arrendador es el dueño de la casa o el cliente del propietario, por lo que la reparación de la casa es del arrendador. responsabilidad;
7. Cuando el estado de la casa cambie, el arrendatario debe cuidar bien la casa y las diversas instalaciones y no desmantelar, modificar, ampliar o agregar sin autorización;
>8. El contrato debe estipular si se acepta el subarrendamiento;
9. Al firmar un contrato, ambas partes responsables del incumplimiento del contrato deben pensar en posibles incumplimientos del contrato y acordar las medidas de castigo correspondientes en el contrato. ;
10. ¿Qué pasa si el contrato de arrendamiento se modifica y se rescinde? El arrendador y el arrendatario consideran necesario cambiar los términos del contrato mencionados anteriormente, como el plazo del arrendamiento, el alquiler, etc. , ambas partes pueden negociar para cambiar el contrato.
En resumen: De acuerdo con las disposiciones legales pertinentes, el arrendador debe especificar en el contrato el propósito y el monto de los gastos de salud, y deben ser razonables y legales. Si las tarifas de saneamiento no son razonables o no están claramente acordadas en el contrato, el cobro de las tarifas de saneamiento por parte del propietario puede constituir un incumplimiento de contrato o un acto ilegal, y el inquilino tiene derecho a negarse a pagar y buscar reparación legal. Por lo tanto, los propietarios deben cumplir estrictamente las leyes y regulaciones pertinentes al cobrar las tarifas de saneamiento para evitar posibles responsabilidades legales.
Base legal:
Reglamento de Administración de la Propiedad
Artículo 41
El propietario pagará los servicios de la propiedad de acuerdo con la tarifa del contrato de servicios de la propiedad. . Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo. Para las propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, la tarifa del servicio de la propiedad será pagada por la unidad de construcción.
Código Civil de la República Popular China
Capítulo 707
Capítulo 707
El período de arrendamiento excede los seis meses, será en forma escrita. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.
Capítulo 710
Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no será responsable de compensación.
Capítulo 715
Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario podrá mejorar el inmueble arrendado o añadir otros inmuebles. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.