Obligaciones de mantenimiento en los contratos de alquiler de vivienda

Análisis legal: En un contrato de arrendamiento, el arrendador generalmente es responsable del mantenimiento, por lo que debe quedar claramente establecido en el contrato. El arrendador es responsable del mantenimiento y reparación de la casa, de las instalaciones auxiliares y de los electrodomésticos auxiliares, y corre con los gastos de mantenimiento.

Si el arrendador no repara la casa a tiempo y no cumple con las obligaciones de inspección y mantenimiento, provocando el colapso de la casa u otros accidentes destructivos, causando pérdidas a los bienes muebles del arrendatario, el arrendador será responsable de compensación.

Si el daño es causado por un uso inadecuado por parte del arrendatario, aunque el arrendador también se hace cargo de las reparaciones, el coste será a cargo del arrendatario.

Base jurídica: El artículo 712 de la “Ley Civil de la República Popular China” establece que el arrendador deberá cumplir con las obligaciones de mantenimiento del bien arrendado, salvo pacto en contrario entre las partes.