Cómo solicitar un certificado de registro de alquiler de casa
1. Ambas partes del contrato de arrendamiento deberán registrarse en la oficina de administración de alquiler de casa con los siguientes documentos.
Los documentos relevantes que deben presentarse antes de registrarse en la Oficina de Gestión de Alquiler de Vivienda son:
1. Prueba de identidad o calificaciones legales de ambas partes del contrato de arrendamiento;
p>2. Formulario de Solicitud de Registro de Contrato de Transacción Inmobiliaria";
3. Certificado de propiedad de vivienda u otro certificado de propiedad legal;
4. Contrato de arrendamiento de vivienda;
5. Municipio, otros materiales requeridos por los departamentos competentes de construcción (bienes raíces) de los gobiernos populares municipales y distritales.
2. El personal de arrendamiento revisará los documentos, supervisará el contrato de arrendamiento y firmará las opiniones de revisión preliminar después de la revisión preliminar.
3. Firmar los dictámenes de segunda instancia en base al aprobado de primera instancia y de segunda instancia.
4. Después de que ambas partes del contrato de arrendamiento paguen los impuestos y tarifas prescritos, se emitirá al arrendatario un "Certificado de registro de arrendamiento de la casa".
5. Si los trámites están completos y la revisión es correcta, el asunto quedará finalizado en el plazo de tres días.
1. Contrato de arrendamiento de vivienda;
2. Certificado de propiedad inmobiliaria u otro certificado de propiedad legal (original y copia) de ambas partes; arrendamiento Prueba de identidad (original y copia);
4. Libros de registro del hogar de ambas partes del contrato de arrendamiento de la vivienda
5. contrato, el del subarrendatario y Un acuerdo escrito firmado por el arrendador si se subarrendan otras casas, se debe proporcionar un contrato de alquiler de la casa registrado y prueba escrita (original y copia) del acuerdo del arrendador de subarrendar;
Si el arrendador confía un apoderado, deberá aportar el poder del arrendador y el certificado de identidad del apoderado (original y copia).
¿Para qué sirve el registro de alquiler de vivienda? (1) Función de revisión
1. Verificar si el objeto del contrato está calificado y si el arrendador y el arrendatario cumplen con las condiciones correspondientes;
2. alquilado, es decir, arrendamiento Si las leyes y regulaciones permiten que la casa se alquile;
3 Revise si el contrato de arrendamiento está completo y completo, y si el plazo del arrendamiento, las responsabilidades de reparación del arrendamiento, etc. están determinados. ;
4. Revisar si el comportamiento de arrendamiento cumple con las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular donde se encuentra la casa.
(B) Función de gestión
El departamento de gestión inmobiliaria realiza la presentación a través del registro, es decir, se archivan y gestionan todos los materiales legales, que desempeña cuatro funciones:
1. Es aclarar el comportamiento jurídico de ambas partes del contrato de arrendamiento;
2. Comprender la situación básica del mercado de arrendamiento
3. comportamiento de ambas partes del contrato de arrendamiento;
4. Proporciona una base legal para mediar en disputas de alquiler de viviendas. Regular y orientar así el sano desarrollo del mercado de alquiler de viviendas.
(3) La función de mantener el orden
La gestión del registro y presentación de registros de alquiler de viviendas favorece la estandarización del mercado de alquiler de viviendas y garantiza la estabilidad social. Según la investigación y análisis de la seguridad social en algunas ciudades por parte de los departamentos pertinentes, más del 70% de los casos penales en las ciudades en los últimos años están relacionados con el "alquiler". Por lo tanto, fortalecer la gestión estandarizada del arrendamiento de viviendas permitirá aclarar las responsabilidades, derechos e intereses de las partes involucradas en el arrendamiento de viviendas, prevenir eficazmente el uso ilegal de las viviendas en alquiler, favorecer la gestión integral de la seguridad social y garantizar el sano desarrollo. del mercado de alquiler de viviendas.