¿Cómo explicar el concepto de inmueble comercial turístico? ¿Cómo planificar y diseñar inmuebles comerciales turísticos?

¿Cómo explicar el concepto de inmueble comercial turístico? ¿Cómo planificar y diseñar inmuebles comerciales turísticos? Los expertos en bienes raíces turísticos del Instituto de Diseño y Planificación del Paisaje Luwei de Beijing señalaron que la combinación de turismo y comercio forma el concepto de "bienes raíces comerciales turísticas". En realidad, esto es muy común. Por ejemplo, bloques peatonales comerciales (Wangfujing en Beijing, Jardín Yuyuan en Shanghai, Templo de Confucio en Nanjing, Chunxi Road en Chengdu, etc.), áreas abiertas de ocio escénicas (West Lake en Hangzhou, Shichahai en Beijing, Cuihu en Kunming), antiguas manzanas de la ciudad (Lijiang, Dali, Fenghuang, Pingyao, Zhouzhuang, Shanghai New World, Chengdu Jinli, etc.). ): Calles de costumbres populares y costumbres étnicas (Yangshuo West Street, Kunming Hui Restaurant Street, etc.).

Los proyectos centrales del ocio urbano -el área de ocio central urbana y el área de ocio comercial urbana- se han convertido en estructuras funcionales esenciales en las grandes ciudades. Los bloques comerciales y de ocio característicos de las ciudades turísticas se han convertido en un proyecto de desarrollo imprescindible en toda ciudad de distribución turística. Se puede decir que los bloques comerciales y de ocio característicos son el alma de la gestión turística de la ciudad: el centro del entretenimiento nocturno, la base del turismo y las compras, el símbolo de la visibilidad de la ciudad y la clave para retener a los turistas.

La gestión de la ciudad turística debe proporcionar el máximo apoyo político a los bienes raíces comerciales turísticos. Hay muchos modelos de desarrollo específicos, como bloques antiguos, bloques folclóricos, bloques de productos especializados, bloques de servicios especiales, parques comerciales y de ocio integrales, bloques de catering especiales, etc. Hay mucha experiencia que se puede aprender. Por ejemplo, Jinli en Chengdu es un antiguo distrito comercial y de ocio artificial, la calle Quanshuiji en Chongqing, la calle Bar en Sanlitun en Beijing y la calle Yangshuo West son modelos exitosos de calles comerciales y de ocio.

Un factor muy importante para promover vigorosamente el desarrollo de distritos comerciales de ocio urbano administrados por el gobierno es que los distritos comerciales de ocio son, en última instancia, un proyecto inmobiliario que los promotores inmobiliarios pueden desarrollar a través de ventas y transferencias de pavimentos comerciales maduros. modelos de apreciación y operaciones. El modelo de negocio es muy claro, la operación es simple y tiene una rica experiencia exitosa.