¿Cómo emitir facturas de pequeñas plazas de aparcamiento en propiedades nuevas?

Los nuevos "Detalles para la implementación de las Regulaciones Provisionales de la República Popular China sobre Impuestos Comerciales" estipulan: "La prestación de servicios laborales, la transferencia de activos intangibles o la venta de bienes inmuebles según lo prescrito en las regulaciones mencionadas en el Artículo 1 del Reglamento se refiere a la prestación remunerada de servicios laborales, la transferencia remunerada de activos intangibles o la transferencia remunerada de propiedad inmobiliaria ((en adelante, actividades imponibles). Sin embargo, los empleados empleados por unidades o hogares industriales y comerciales individuales que proporcionar los servicios especificados en el Reglamento no están incluidos en esta categoría ”

Esto significa que, de acuerdo con las nuevas regulaciones, una vez que se implementen las nuevas regulaciones, la transferencia de derechos de propiedad limitados o derechos de uso permanente de bienes inmuebles. ya no se considerará una venta de bienes inmuebles.

Sin embargo, según el "Comentario sobre elementos del impuesto comercial (borrador de prueba)" (Guo Shui Fa [1993] No. 149), la transferencia de derechos de uso es un arrendamiento. El arrendamiento se refiere al negocio de transferir sitios, edificios, artículos, equipos o instalaciones a otros para su uso dentro de un período de tiempo acordado

Por lo tanto, con base en la normativa anterior, las empresas inmobiliarias que venden los derechos de uso permanente de Los espacios de estacionamiento subterráneo (sin derechos de propiedad) deben emitir facturas para la industria de arrendamiento y pagar los impuestos y tarifas correspondientes de acuerdo con la industria de arrendamiento.