¿Alguien sabe dónde solicitar vivienda asequible? No lo sabremos hasta que salga la lista.

Se determinan las condiciones para la compra de viviendas asequibles en el área urbana de Zhangzhou

Autor: Anónimo Fuente: Minnan Daily Vistas: 2240 Hora: 2007-6-1 Editor: Li Runnan

Fuente:

Las condiciones de solicitud, estándares de evaluación y procedimientos de venta para viviendas asequibles en la ciudad de Zhangzhou

Las "Condiciones de solicitud, estándares de evaluación y procedimientos de venta para viviendas económicamente asequibles en Ciudad de Zhangzhou" han sido estudiados por el gobierno municipal Acordado, ahora publicado.

Administración de Bienes Raíces de Zhangzhou

30 de mayo de 2007

Según las "Medidas para la Gestión de Vivienda Económicamente Asequible" del Ministerio de Construcción y otros cuatro ministerios, las "Disposiciones provisionales sobre la gestión de viviendas asequibles en el área urbana de Zhangzhou" han formulado especialmente las "Condiciones de suscripción, estándares de evaluación y procedimientos de venta para viviendas asequibles en el área urbana de Zhangzhou" de la siguiente manera:

1. Condiciones para los objetos de suscripción

(1) Las familias que cumplan con las siguientes condiciones pueden solicitar la compra de una vivienda asequible

1 Tener residencia permanente en el área urbana de Zhangzhou durante más de 3 años;

2. Hogares con dificultades de vivienda o cuya superficie actual de construcción de viviendas per cápita sea inferior a 15 metros cuadrados.

3. El ingreso anual del hogar es inferior al salario medio anual de los urbanos; y empleados rurales en unidades urbanas en el año anterior anunciado por el departamento de estadística del año en curso Menos de 4 veces el ingreso.

(2) De acuerdo con el espíritu de las "Disposiciones provisionales sobre la gestión de viviendas económicamente asequibles en la ciudad de Zhangzhou", las siguientes personas también pueden solicitar un conjunto de viviendas asequibles.

1. Pueden postularse las familias monoparentales que estén divorciadas, viudas y que aún no se hayan vuelto a casar, cumplan las condiciones del párrafo (1) y tengan hijos menores de edad (menores de 18 años) y tengan la custodia de ellos. para comprar una casa asequible.

2. Pueden postular familias urbanas y de ingresos medios que desalojen vivienda pública y no tengan vivienda privada en el área de planificación urbana de esta ciudad o cuyo área de construcción de vivienda privada per cápita sea menor a 15 metros cuadrados. para comprar una vivienda asequible.

3. Las familias que compraron viviendas públicas a precio de costo de acuerdo con la política de reforma de vivienda, participaron en la construcción de viviendas para recaudar fondos o compraron viviendas asequibles (incluidas viviendas para proyectos de vivienda y viviendas para el alivio de la pobreza) no lo son. En principio, se permite comprarla nuevamente. Aquellos que compren y construyan una casa con un área de construcción inferior a 45 metros cuadrados y cumplan las condiciones del párrafo (1) pueden solicitar nuevamente comprar una casa asequible.

4. Podrán solicitar la compra de una vivienda asequible las personas que cumplan los puntos 1, 2 y 3 del apartado (1), y tengan más de 30 años para los hombres y 28 años para las mujeres.

2. Determinación de las condiciones de compra

(1) La hora de inicio de la residencia permanente en zonas urbanas se basará en la hora de registro del hogar del solicitante, y el período de cómputo finalizará el día fecha de solicitud de compra de vivienda.

(2) Identificación de hogares con dificultades habitacionales. La superficie de construcción de viviendas para hogares con dificultades habitacionales se basará en la superficie indicada en el certificado de propiedad de la vivienda. Si hay dos o más casas, el área se calculará en conjunto, si varios hogares tienen derechos de propiedad, el área se determinará según el área de propiedad compartida, si hay alguna objeción al área, el área real medida; prevalecerá la decisión de la agencia de agrimensura y cartografía inmobiliaria.

Las siguientes casas deben ser reconocidas como vivienda existente para la familia que solicita la compra:

1. Vivienda privada donde viven los miembros de la familia

2. alquilada por miembros de la familia;

3. Vivienda privada que haya sido transferida o alquilada por miembros de la familia dentro de los 5 años anteriores a la solicitud de vivienda asequible.

4. Vivienda de demolición y reasentamiento para ser trasladada. en.

(3) Para calcular la población de hogares con dificultades de vivienda, se utilizará el número de miembros de la familia con residencia urbana permanente en la ciudad de Zhangzhou y sin otra vivienda dentro del área de planificación urbana de esta ciudad. Pueden incluirse en la población familiar los familiares que sean personal militar que preste el servicio militar obligatorio, estudiantes actuales o empleados que trabajen y vivan en dormitorios colectivos en el área urbana.

3. Evaluación de los objetivos de compra de viviendas

(1) El método de puntuación se utiliza para evaluar los objetivos de compra de viviendas y la lista de compradores de viviendas preseleccionados se determina de acuerdo con la puntuación de el solicitante.

(2) Criterios de puntuación:

1. La puntuación básica es de 60 puntos. Quienes cumplan las condiciones de suscripción recibirán 60 puntos.

2. Aumentar puntos

①Agregue 15 puntos para hogares sin vivienda;

②Para hogares con dificultades de vivienda cuya superficie de construcción per cápita sea inferior a 15㎡, cada uno. Se agregará 1㎡ menos Agregue 1 punto;

③Puntos adicionales por registro de hogar a largo plazo. Si el residente urbano ha estado empadronado por más de 3 años, se sumarán 0,5 puntos por cada año adicional, y el máximo de puntos de bonificación por este concepto no podrá exceder los 5 puntos

④ Objetos de trato preferencial; Si ambos o uno de los cónyuges del solicitante es docente, se sumarán 2 puntos; si ambos o uno de los cónyuges del solicitante es persona discapacitada, se sumarán 4 puntos si el cónyuge de un soldado en servicio activo es 3 adicionales; puntos, y si uno o más de los cónyuges del solicitante es persona discapacitada, se sumarán 8 puntos. Al mismo tiempo, existen puntos de bonificación por objetos de trato preferencial y los puntos de bonificación máximos no superan los 10 puntos.

IV.Procedimiento de Suscripción

(1) La Autoridad Municipal de Vivienda anuncia al público la disponibilidad de viviendas asequibles, incluyendo el nombre del proyecto, ubicación, precio de venta, tipo de unidad, número de unidades. y planes de suministro y otra información relacionada.

(2) Materiales relevantes y certificados válidos que las familias que cumplan con las condiciones de solicitud deben presentar:

1. Formulario de registro de solicitud para que los residentes urbanos del área urbana de Zhangzhou compren viviendas asequibles;

2. Original y fotocopia del DNI y registro de domicilio del solicitante y de sus familiares;

3. Comprobante del estado civil del solicitante emitido por el departamento de registro de matrimonios;

4. Comprobante de situación de ingresos emitido por la unidad (o unidad original) donde trabajan el solicitante y sus familiares, si no hay ocupación fija, comprobante de situación de ingresos emitido por la oficina de la calle donde se encuentra el registro del hogar;

5. Solicitante y constancia de situación habitacional de los familiares;

6. Original y copia del solicitante de la carta de nombramiento para cargos administrativos, certificados de calificación para títulos profesionales intermedios (inclusive). y superiores, y cartas de nombramiento para puestos profesionales y técnicos;

7. Certificado de personas discapacitadas y certificado de familiares de mártires emitido por el departamento de asuntos civiles del distrito certificado de puesto docente emitido por el municipio y el distrito; departamentos administrativos de educación;

8. Certificado de no derecho a beneficios emitido por el departamento de reforma de vivienda del lugar donde se encuentra la unidad original de la persona transferida. Prueba de asignación de vivienda;

9 Otros certificados relevantes.

(3) Obtención del "Formulario de registro de solicitud para residentes urbanos de la ciudad de Zhangzhou para comprar vivienda asequible":

1. El solicitante es un empleado activo o un empleado jubilado, y la unidad. (o si la unidad original) es un departamento municipal, obtener el formulario de registro de solicitud en la Oficina Municipal de Reforma de Vivienda

2. El solicitante es un empleado activo o jubilado, y la unidad (o unidad original) es el distrito de Xiangcheng o Longwen. Si es de una unidad relevante, debe obtener el formulario de registro de solicitud de la Oficina de Reforma de Vivienda del distrito de Xiangcheng y Longwen.

3. debe obtener el formulario de registro de solicitud en la oficina del subdistrito donde se encuentra el registro de su hogar.

(4) Revisión de las condiciones de compra y confirmación del comprador:

1. Si el solicitante es un empleado activo o un empleado jubilado, la unidad del solicitante (o unidad original) deberá aplican de acuerdo a las condiciones de compra pertinentes estipuladas en el documento, se confirma el objeto de compra y los dictámenes son firmados por los principales líderes de la unidad, luego de ser revisados ​​y firmados por el departamento administrativo superior según la afiliación, se informan. a las oficinas municipales y distritales de reforma de vivienda respectivamente.

2. Si el solicitante es un hogar puramente urbano, la oficina del subdistrito donde se encuentra el registro del hogar deberá confirmar el objeto de compra de acuerdo con las condiciones de compra estipuladas en los documentos pertinentes, y después de los principales líderes de la oficina del subdistrito firma sus opiniones e informa al distrito. Después de que la oficina de reforma de vivienda del distrito revise y firme las opiniones, se informará a la oficina de reforma de vivienda de la ciudad.

(5) Verificación de las calificaciones para la compra de una vivienda y evaluación de los estándares de puntuación:

1. Establecer un equipo de evaluación de las calificaciones para la compra de una vivienda. Está dirigido por la Oficina Municipal de Administración de Vivienda y está compuesto por la Oficina Municipal de Reforma de la Vivienda, las Oficinas de Reforma de la Vivienda de los distritos de Xiangcheng y Longwen y las Oficinas de Supervisión de los distritos de Xiangcheng y Longwen. El líder del equipo de evaluación es el director de la Oficina Municipal de Reforma de la Vivienda. La Oficina de Supervisión Municipal y la Oficina de Gestión de Vivienda Municipal proporcionarán supervisión.

2. El equipo de evaluación de calificaciones para la compra de una vivienda verificará las calificaciones para la compra de la vivienda del solicitante en función de los documentos pertinentes, evaluará los puntos de los solicitantes calificados de acuerdo con los estándares de evaluación para objetos de compra de la vivienda en este documento y los publicará. en el periódico en orden.

3. Si hay quejas dentro de los 7 días posteriores al anuncio público, la Oficina de Supervisión Municipal y la Oficina de Gestión de Vivienda Municipal investigarán y verificarán junto con las oficinas de reforma de vivienda municipales y distritales y otros departamentos relevantes; no hay quejas o las quejas son investigadas y verificadas como falsas. Firme sus opiniones en el formulario de registro de la solicitud, regístrela y cree un archivo.

(6) La Oficina Municipal de Reforma de la Vivienda determinará la lista de compradores de viviendas en función del número de viviendas y la puntuación de los solicitantes registrados y la hará pública. Emitir un aviso para comprar viviendas asequibles e indicar el área aprobada para la compra de viviendas asequibles.

(7) La unidad de ventas registrará uniformemente las ventas de viviendas asequibles (nombre del comprador, rango, área estándar, área estándar excedente, precio, etc.) y lo informará a la oficina municipal de reforma de vivienda. y la autoridad de registro de propiedad de vivienda y suelo.

5. Método de fijación de precios

(1) Los compradores de viviendas que cumplan las condiciones del subpárrafo (1) y del subpárrafo (2) de los puntos 1 y 2, compran el área. dentro del estándar de control Para viviendas asequibles, se implementará el precio de venta aprobado por el departamento administrativo de precios municipal y la parte excedente se tasará de acuerdo con el precio de mercado.

(2) Para los compradores de vivienda que cumplan las condiciones del subpárrafo (2), punto 3, el área de construcción de la casa que compraron y construyeron originalmente se incluirá en el control del área de compra de vivienda. Las normas para la deducción, y las regulaciones municipales se implementarán en parte dentro de las normas. El precio de venta aprobado por el departamento administrativo de precios, y el exceso de precio se calculará de acuerdo con el precio de mercado.

(3) Los compradores de viviendas que cumplan las condiciones del subpárrafo (2) del artículo 4 deberán implementar el precio de venta aprobado por el departamento administrativo de precios municipal, y las normas de control del área de compra deberán cumplir con las normas provinciales. La Política de Fujian [1995] Nº 40 del Gobierno estipula el límite inferior de la norma, y ​​la parte que exceda del límite inferior se valorará al precio de mercado.

VI.Otros asuntos

(1) Los solicitantes que hayan obtenido un aviso para comprar vivienda asequible deberán presentar su cédula de identidad y el aviso de compra para participar en la selección de vivienda en el momento y lugar especificados. , si el solicitante o su agente no se presenta a la hora especificada, se considerará que ha renunciado automáticamente a la calificación para comprar una casa y se pospondrá al siguiente solicitante si confía a otros la elección de una casa; En su nombre, debe solicitar un poder con anticipación y presentarlo ante la Oficina Municipal de Reforma de Vivienda. Al comprar una casa, se debe presentar la cédula de identidad del solicitante y su copia, el aviso de compra, el poder, la cédula de identidad del agente y su copia. .

(2) Después de determinar el número de la casa, el comprador de la casa debe pagar el precio de compra y otros gastos relacionados dentro del tiempo especificado y depositarlos en la cuenta bancaria designada. Se considerará que aquellos que no paguen el total después de la fecha de vencimiento han renunciado automáticamente a sus calificaciones para comprar una casa y se pospondrán al siguiente solicitante.

(3) Las familias que hayan obtenido la calificación para comprar vivienda asequible y no puedan comprar una casa dentro de los dos años a partir de la fecha de aprobación deberán volver a presentar la solicitud.

(4) El personal militar desmovilizado, los cuadros desplegados por los departamentos de personal de las organizaciones municipales y distritales y los talentos introducidos no están sujetos al límite de registro de hogar de tres años al presentar la solicitud.

(5) Los estándares de control de área para viviendas asequibles adquiridas por familias de cuadros y empleados se implementarán de acuerdo con el Gobierno Provincial Minzheng [1995] No. 40, es decir: 45㎡-70㎡ para viviendas generales. empleados (refiriéndose al área del edificio, lo mismo a continuación); 50㎡-85㎡ para cuadros a nivel de departamento o cuadros formalmente designados como puestos profesionales y técnicos intermedios 60m2 para cuadros a nivel de condado o cuadros formalmente designados como profesionales y técnicos superiores adjuntos; puestos y cuadros confirmados como títulos profesionales intermedios en 1983 ㎡-100㎡. Cuando los hogares urbanos compran viviendas asequibles, están sujetos a los estándares de control de área que disfrutan los empleados generales.