¿Cuáles son los riesgos de alquilar en Japón? ¿Cómo saber qué casas están en problemas?

En Japón, los hogares con suicidios, homicidios y muertes sospechosas se denominan "objetos de accidentes". Bajo ciertas condiciones, nadie está dispuesto a comprar o alquilar una casa así. Si solo hay una casa en todo el edificio de apartamentos, todo el edificio de apartamentos no será demolido ni reconstruido y la casa seguirá vendiéndose o alquilando. Cuando compramos bienes raíces japoneses, es casi inevitable encontrarnos con objetos inesperados. Pero es en este momento cuando algunos propietarios están decididos a gastar dinero en renovar sus viviendas. Si actualiza la impresión del apartamento mediante renovaciones exhaustivas, existe una gran oportunidad para cambiar el status quo. Después de renovar, rehacer y cambiar la imagen del apartamento, el propietario puede aumentar el alquiler de otras habitaciones. Sólo el alquiler de la habitación donde ocurrió el accidente se fija en el 70% del alquiler original, y también puede recibir mejores ganancias. .

Las empresas inmobiliarias habituales están obligadas a informar a los vendedores o inquilinos sobre el objeto del accidente. Normalmente marcarán dicha información en la columna de asuntos importantes para recordar al vendedor o inquilino si se ha producido un accidente en los últimos tres meses. . Sin embargo, esta obligación según la ley se limita a informar a la persona que alquila o compra una casa por primera vez después de ocurrido el accidente. No existe obligación de informar después de la segunda vez.

Entonces, ¿cómo consultar con precisión esta información? Antes de elegir una casa, puedes iniciar sesión en sitios web como Da Dao para comprobar este tipo de información. Estos sitios web recopilan y recopilan información de noticias relevantes y divulgan direcciones, números de habitaciones, causas de muerte de los residentes, fotografías de objetos, etc. Sin embargo, en este sitio web sólo puede ver actualizaciones de información posteriores a 2005.