Responsabilidades y obligaciones de las agencias de alquiler de viviendas

Análisis legal: 1. Las agencias de vivienda deben proporcionar viviendas adecuadas para los compradores de viviendas y responder a las preguntas planteadas por los compradores de viviendas. 2. En el proceso de prestación de servicios a los compradores de vivienda, debemos asegurarnos de que no se causen pérdidas a los compradores de vivienda. Debido a que muchos empleados de agencias intermediarias han causado pérdidas a los clientes debido a sus errores, podemos pedirle a la empresa intermediaria que asuma la responsabilidad correspondiente. Como organización de servicios, las empresas intermediarias no pueden eludir sus responsabilidades bajo ninguna excusa. Tampoco podemos utilizar el despido de empleados como excusa para evitar las pérdidas que deberían soportar.

Base jurídica: “La República Popular China y el Código Civil”

Artículo 465 El contrato establecido conforme a la ley estará protegido por la ley.

Un contrato establecido conforme a la ley sólo obliga jurídicamente a las partes, salvo disposición legal en contrario.

Artículo 469: Las partes podrán celebrar el contrato en forma escrita, oral u otras formas.

La forma escrita es un contrato, carta, telegrama, télex, fax, etc. que puede expresar de forma tangible el contenido en él contenido.

Se considerarán escritos los mensajes de datos que puedan expresar tangiblemente el contenido mediante intercambio electrónico de datos, correo electrónico, etc., y que puedan ser recuperados en cualquier momento.

Artículo 509: Las partes cumplirán íntegramente sus obligaciones según lo pactado.

Las partes observarán el principio de buena fe y cumplirán obligaciones tales como notificación, asistencia y confidencialidad de acuerdo con la naturaleza, objeto y hábitos de transacción del contrato.

En el proceso de ejecución del contrato, las partes evitarán desperdiciar recursos, contaminar el medio ambiente y dañar la ecología.

Artículo 577 Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera incompatible con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomar medidas correctivas o compensar pérdidas. .

Artículo 929: En el contrato de encomienda retribuida, si el comitente sufre pérdidas por culpa del fiduciario, el comitente podrá pedir la indemnización de la pérdida. En un contrato de encomienda gratuita, si el mandante sufre pérdidas por dolo o negligencia grave del fiduciario, el mandante puede solicitar una indemnización por la pérdida.

Si el fiduciario se excede en su autoridad y causa pérdidas al mandante, deberá compensar las pérdidas

Artículo 930: Cuando el fiduciario maneja los asuntos encomendados, el fiduciario sufre pérdidas por Causas que no le sean imputables. Sí, puede solicitar compensación por pérdidas al principal.