Red de conocimientos turísticos - Conocimiento fotográfico - ¿Cuáles son las desventajas del registro de alquiler de casas? ¿Qué debo hacer si el contrato de alquiler de la casa no es válido?

¿Cuáles son las desventajas del registro de alquiler de casas? ¿Qué debo hacer si el contrato de alquiler de la casa no es válido?

Se puede decir que alquilar una casa es un fenómeno común en nuestras vidas ahora. Ahora sabemos que alquilar una casa también puede aportar muchas comodidades a nuestras vidas y también puede reducir la presión de las personas para comprar una casa. Permítanme presentarles las desventajas del registro de arrendamiento de una vivienda. ¿Qué debo hacer si el contrato no es válido en una disputa por arrendamiento de una vivienda?

¿Cuáles son las desventajas del registro de alquiler de casa?

1. El artículo 54 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China" estipula: "Para el arrendamiento de viviendas, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo del arrendamiento. , el objeto del arrendamiento, el precio del arrendamiento, las responsabilidades de reparación y otros derechos y obligaciones de ambas partes se registrarán en el departamento de administración de bienes raíces ”

2. El artículo 13 de las “Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Urbana” estipula: “El arrendamiento de la vivienda deberá registrarse y firmarse, para rescindir el contrato de arrendamiento, las partes deberán registrarse en el departamento de gestión inmobiliaria del municipio, ciudad o gobierno popular del condado donde se encuentre la vivienda. "Estas dos disposiciones son obligatorias.

Por lo tanto, según la normativa anterior, se debe registrar el arrendamiento de la vivienda.

¿Qué debo hacer si el contrato no es válido en una disputa por el alquiler de una casa?

1. Casas construidas sin permiso de planificación de proyecto de construcción; casas construidas sin permiso de planificación de proyecto de construcción; construcciones temporales construidas sin aprobación; edificio, la parte sobrante no será válida. Sin embargo, también se han hecho excepciones antes de que finalice el debate en el tribunal de primera instancia, el contrato de arrendamiento será efectivo previa aprobación de los departamentos correspondientes, es decir, la propiedad será completa.

2. Si un contrato se firma durante el arrendamiento de la vivienda pero no se presenta, ¿significa que el contrato de arrendamiento de la vivienda no es válido? Los alquileres de viviendas urbanas de mi país implementan un sistema de registro y archivo. Aunque las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Urbana" promulgadas por el antiguo Ministerio de la Construcción en 1995 estipulan directamente que el arrendamiento sin registro no es válido, es un documento legal a nivel de normativa departamental. Según las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos, no puede estipular la validez del contrato. Por lo tanto, siempre que una de las partes cumpla con las obligaciones principales del contrato y la otra lo acepte, se considerará que la parte ha cumplido con las obligaciones principales del contrato y ha sido modificada para pasar por los procedimientos de registro y presentación, y el contrato no surtirá efecto.

3. Disputas causadas por atrasos en el alquiler del arrendatario; disputas causadas por el subarrendamiento no autorizado por parte del arrendatario o cambio de la estructura y función de la casa; disputas causadas por la demolición y reconstrucción de ciudades antiguas y pueblos antiguos; en la imposibilidad de continuar ejecutando el contrato; disputas que surjan de la calidad de la casa de alquiler o del incumplimiento del propósito acordado; disputas que surjan de la terminación anticipada del contrato por parte del arrendador por razones unilaterales; la casa durante el periodo de arrendamiento.

Resumen: ¿Cuáles son las desventajas del registro de arrendamiento de una vivienda y qué hacer si el contrato no es válido durante el arrendamiento de una vivienda? Aquí hay una introducción. Sabemos que la mayoría de las casas deberían registrarse ahora. Espero que la introducción anterior sea útil para todos.