¿A cuánto asciende el impuesto de timbre sobre el alquiler de una casa?
El impuesto de timbre se aplica de acuerdo con la tasa del impuesto sobre acciones. El impuesto de timbre no se aplica a artículos de menos de 10 centavos. No se computarán los impuestos y tasas que terminen en menos de 5 centavos. Si excede los 5 centavos, redondee al centavo más cercano. El punto de pago mínimo es 1 yuan. En el caso del arrendamiento de bienes inmuebles, el contrato de arrendamiento de la casa es la base para cobrar el impuesto de timbre.
¿Cuál es el tipo impositivo del impuesto sobre el alquiler de viviendas?
Existe más de un tipo de impuesto a pagar al alquilar una casa, y las tasas impositivas para los diferentes tipos de impuestos también son diferentes.
1. Impuesto sobre bienes inmuebles De acuerdo con las normas pertinentes sobre impuestos sobre bienes inmuebles en mi país, al alquilar una vivienda propia, el impuesto sobre bienes inmuebles debe pagarse al 12% del alquiler.
2. Impuesto empresarial. Si alquila su propia casa, deberá pagar el impuesto comercial del 5% del alquiler. Si el alquiler mensual es inferior a 800, no se cobrará ningún impuesto comercial.
3. El impuesto a la construcción urbana se basa en el monto del impuesto comercial y se paga según la proporción aplicable en las diferentes regiones.
4. También se deben pagar el impuesto de timbre, el impuesto sobre la renta personal y otros impuestos establecidos.
¿Cómo redactar un contrato de alquiler de casa?
1. Los datos de identidad, dirección y otros datos personales del comprador y vendedor deben constar en el contrato.
2. Deben constar en el contrato las condiciones concretas de la vivienda, como ubicación, superficie, todo el mobiliario de apoyo, etc.
3. Debe constar en el contrato el propietario de la vivienda.
4. El contrato debe especificar el destino de la vivienda, ya sea para alquiler individual o familiar.
5. El importe del alquiler, el tiempo de arrendamiento, el período y la forma de pago del alquiler deben estar claramente estipulados en el contrato.
En un contrato, cualquier parte que incumpla el contrato será responsable.
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