Red de conocimientos turísticos - Conocimiento fotográfico - ¿Puede el arrendador entrar solo a la casa durante el plazo del arrendamiento?

¿Puede el arrendador entrar solo a la casa durante el plazo del arrendamiento?

No, el propietario no puede ingresar a la propiedad de alquiler a voluntad durante el plazo del arrendamiento. Si entra sin autorización, viola el derecho de uso del inquilino y puede dar lugar a responsabilidad administrativa o penal del autor. Además, en el caso de las casas alquiladas, también es el lugar donde vive el inquilino. Es el espacio privado que obtiene el inquilino pagando una comisión relativa y está protegido por la ley.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. Comprenda la ubicación geográfica local y el mercado de alquiler, como: precios de alquiler aproximados, puntos de alquiler, el entorno del lugar que desea alquilar, precios en los alrededores y qué instalaciones de transporte público. están disponibles.

2. Analiza si lo más importante es la ubicación o el precio. Si no puede encontrar una casa con la que esté satisfecho, puede considerar una casa con transporte conveniente pero en una ubicación relativamente alejada.

3. Es mejor alquilar una casa a través de un intermediario, porque el intermediario puede proporcionar un contrato de arrendamiento muy completo, que es útil para proteger sus derechos e intereses legales. Sin embargo, al elegir una empresa intermediaria, es mejor comprender de antemano la confiabilidad y credibilidad de la empresa intermediaria, recopilar información relevante de todos los aspectos y luego elegir una o dos confiables. Decidiremos si puede confiar en nosotros después de contactarnos.

4. El subarrendamiento debe obtener el consentimiento por escrito del arrendador. Ya sea "subarrendamiento" o "transferencia de derechos de arrendamiento", se debe obtener el consentimiento por escrito del arrendador. Si el período de subarrendamiento de la casa excede el período de arrendamiento del contrato original entre el arrendador y el subarrendatario.

5. Verificar si el arrendador coincide con el propietario registrado en el certificado de propiedad, verificar si la casa está hipotecada y si la casa ha sido registrada por otros. Si el arrendador no es el dueño del inmueble, el arrendador está obligado a acreditar que tiene derecho a alquilar la casa; si la casa se alquila y luego se hipoteca, no afectará la relación de arrendamiento si la casa tiene otorgado un contrato; licencia comercial por parte de otros, pero la licencia comercial no ha sido cancelada, resultará en mi La empresa no puede solicitar una licencia comercial.

6. Indagar sobre el uso de vivienda y uso de suelo. Pregunte sobre el propósito de la casa y el uso del suelo, y determine si la casa es una construcción ilegal. Si la construcción es ilegal, se enfrentará a problemas como la demolición, lo que puede provocar el incumplimiento del contrato.

上篇: ¿A qué debes prestar atención cuando viajas con personalidades japonesas y coreanas? 1) Etiqueta Corea está profundamente influenciada por la educación confuciana. La etiqueta se caracteriza por prestar atención al estatus, antigüedad, edad, edad y distinción entre hombres y mujeres. Aquellos con alto estatus y antigüedad, deben respetar a los ancianos y a los hombres. Utilice su honorífico (una forma gramatical en coreano) cuando hable, salude primero, deje paso a sus compañeros y no camine delante. En la familia, los hombres son superiores a las mujeres, los hombres están a cargo afuera y las mujeres están a cargo en el hogar; abogando por "buenas esposas y madres", casi todas las tareas del hogar recaen en las mujeres. Hombres y mujeres mayores de 7 años no pueden sentarse en la misma mesa. La mayoría de las mujeres con una mejor economía familiar no trabajan después del matrimonio, e incluso si trabajan, su salario es menor que el de los hombres. En los últimos años, se ha desarrollado el movimiento feminista, que lucha por la igualdad entre hombres y mujeres, igual remuneración por igual trabajo y exige que la edad de jubilación de las funcionarias públicas se cambie de 43 a 50 años. 1. Cuando saludes a personas que conoces, asegúrate de saludarte unos a otros. Dependiendo de quién sea usted, puede asentir, hacer una reverencia, estrechar la mano o abrazar. 2. Al presentar a los invitados a la casa, los padres y los invitados deben saludarse mutuamente, luego presentar la identidad y dirección de cada invitado a los niños y dejar que los niños se inclinen o se arrodillen ante los invitados. Si se encuentra en un lugar de trabajo, presente primero a las personas de su lugar de trabajo a los invitados. 3. Los coreanos son muy hospitalarios. Cuando entretenemos a los invitados, normalmente hacemos todo lo posible para ofrecer los mejores platos en casa y que los invitados coman y beban tanto como sea posible. Cuanto más comen, más muestran su profundo afecto. A los hombres coreanos generalmente les gusta beber jijiu y beben mucho. Brindaron el uno por el otro, charlaron y cantaron mientras bebían, era muy animado. El libro de historia chino "La biografía de la familia Wei de Dongyi" registra las costumbres de los coreanos de beber, cantar y bailar. Según una encuesta de 1981 realizada por la Organización Mundial de la Salud (OMS), el consumo de licor per cápita por año en Corea del Sur fue de 9,2 litros, ubicándose entre los mejores del mundo. Cuando beba, siéntese según su estatus y antigüedad, y sirva el vino en orden. La persona con el estatus más alto brinda primero y luego la sigue por turno. Las personas con grandes diferencias de estatus no pueden beber en la misma mesa. Las personas de estatus inferior tuvieron que darle la espalda a la bebida debido a circunstancias especiales. Cuando las personas de estatus inferior brindan entre sí, deben tocar los vasos de los demás con el borde del vaso, no de lado, de lo contrario será descortés. Cuando una persona de estatus inferior necesita proponer un brindis a una persona de estatus superior, debe pedirle permiso. Cuando se acercan para brindar, deben inclinarse primero, decir algunas palabras de felicitación, sostener la botella de vino en la mano derecha y sostener el fondo de la botella en la mano izquierda. Cabe señalar que la tostadora solo vierte vino, no bebe con él, y hay que hacer una reverencia al salir. La persona que recibe el brindis debe decir algunas palabras de agradecimiento. Cuando personas de estatus similar brindan entre sí, deben servirse el vino y chocar las copas para beber. 4. Ofrecer cigarrillos a los invitados también es una costumbre que los coreanos tienen desde la antigüedad. Pero, en términos generales, las personas de bajo estatus no pueden fumar delante de personas de alto estatus. Los niños nunca deben fumar delante de sus padres, y mucho menos pedir prestado o aceptar su fuego. 5. Tenga cuidado de quitarse los zapatos cuando entre a una casa coreana usando calcetines. También debe quitarse los zapatos cuando coma en restaurantes coreanos, así que asegúrese de usar calcetines limpios. Los calcetines que están sucios o tienen agujeros se consideran de mala educación y se consideran de mala educación. Al estar sentados, tanto el anfitrión como el invitado deben sentarse en el suelo con las piernas cruzadas y no deben estirar las piernas y mucho menos abrirlas. (2) Los coreanos tabú generalmente evitan la palabra "cuatro". Debido a que "cuatro" y "muerte" en coreano son homofónicos, tradicionalmente se los considera desafortunados. Entonces, Corea del Sur no tiene el Edificio Cuatro, cuatro pisos y la Sala Cuatro, el ejército no tiene cuatro divisiones, el salón de banquetes no tiene cuatro mesas, no hay cuatro brindis y no hay cuatro personas seguidas. Además, las mujeres embarazadas deben evitar romper cuencos por temor a romper la boca del feto; evitar los signos del zodíaco al casarse, y las bodas deben celebrarse en dos días, no en un solo día; preguntar a las mujeres sobre su edad y estado civil; pedir disculpas durante el rodaje y cuando se hurguen los dientes, tápese la boca con la mano o con una servilleta para pasar las cosas con la mano derecha, no con la izquierda, porque tradicionalmente se cree que "la derecha es"; superior a la izquierda" y es de mala educación pasar cosas con la mano izquierda. Etiqueta social Los coreanos defienden el confucianismo y respetan a sus mayores. Cuando los mayores entran a la sala, todos se ponen de pie y les preguntan cuántos años tienen. Quítate las gafas de sol cuando hables con un anciano. Saludar a los padres al levantarse por la mañana y después de cenar, cuando los padres regresan de una excursión, los niños tienen que verlos antes de comer. Al andar en bicicleta, ceda el paso a las personas mayores. Contesta el teléfono. A la hora de comer se debe servir primero a las personas mayores o mayores. Sólo cuando el anciano mueve sus palillos podrán comer los demás. Al andar en bicicleta, ceda el paso a las personas mayores. Cuando los coreanos se reúnen, la etiqueta tradicional es hacer una reverencia. Cuando los jóvenes y subordinados ven a sus mayores o superiores, deben inclinarse, saludar y hacerse a un lado para mostrar respeto. Los hombres se saludan, se inclinan y se dan la mano. Al darse la mano, usan la mano o la izquierda y solo asienten una vez. Los hombres de negocios generalmente no utilizan la etiqueta de reverencia. Cuando se trata con funcionarios coreanos, generalmente se puede estrechar la mano o asentir levemente. Las mujeres generalmente no se dan la mano. En grupos y fiestas sociales, hombres y mujeres socializan por separado, incluso en casa o en restaurantes. 下篇: Salir en un día auspicioso