¿Cuáles son los términos de un contrato de alquiler de casa?

1. Información sobre ambas partes: En el contrato se deberá hacer constar el nombre, dirección y demás datos personales del arrendador y del arrendatario. 2. Situación de la vivienda: la ubicación específica de la casa, indique la ubicación exacta de la casa, como una determinada habitación en una determinada calle. 3. Área de la vivienda: el estado de decoración de la casa, describa brevemente las paredes, puertas y ventanas; , pisos, techos, cocinas y baños de la casa La situación decorativa de las instalaciones y equipamiento proporcionados, y una breve relación de los muebles, electrodomésticos, equipos de cocina y baño preparados por el arrendador para el arrendatario; casa y el dueño. Indique qué tipo de derechos de propiedad tiene esta casa, quién es el dueño de la propiedad, la relación entre el arrendador y el dueño de la propiedad, y si el dueño de la propiedad le ha confiado el alquiler de la casa. 4. Propósito de la vivienda: Explique principalmente los dos puntos siguientes: si la vivienda se utiliza para que el inquilino viva solo, para que viva la familia del inquilino o si al inquilino o la familia se le permite vivir con otras personas. ¿Se puede utilizar la vivienda únicamente para residencia, o también se puede utilizar para otros fines, como oficinas, etc.? 5. Período de arrendamiento: dado que el inquilino no quiere mudarse con frecuencia y el arrendador no quiere encontrar nuevos inquilinos en un período corto de tiempo, ambas partes necesitan un período de tiempo relativamente estable, por lo que ambas partes deben acordar un período en el contrato. Durante este período, salvo circunstancias especiales, el arrendador no podrá recuperar la casa, ni el arrendatario renunciará a la casa y alquilará otra casa. Una vez transcurrido el plazo, el arrendatario devuelve la casa al arrendador. Si el arrendatario quiere seguir alquilando esta casa deberá comunicárselo previamente al arrendador. Tras la negociación y el consentimiento del arrendador, el arrendatario puede seguir alquilando la casa. Si el arrendatario quiere mudarse pero no ha encontrado una nueva residencia adecuada, el arrendador deberá ampliar el plazo del arrendamiento según corresponda. 6. Renta y forma de pago: La renta la determinan el arrendador y el arrendatario mediante negociación. Durante el período de arrendamiento, el arrendador no puede aumentar la renta sin autorización. Los métodos de pago del alquiler generalmente incluyen pago anual, pago semestral y pago trimestral. Si paga el alquiler por un período más largo de una sola vez, puede negociar con el arrendador y solicitar algunos descuentos. Sin embargo, desde la perspectiva de la asequibilidad financiera del arrendatario, la carga financiera causada por los pagos mensuales o trimestrales es relativamente baja. 7. Responsabilidad por las reparaciones de la vivienda: El arrendador es el dueño del inmueble o el cliente del dueño, por lo que es responsabilidad del arrendador reparar la vivienda. El arrendatario debe inspeccionar cuidadosamente la casa y sus instalaciones internas antes de alquilarla para asegurarse de que podrá utilizarla con normalidad en el futuro. Si la vivienda o las instalaciones sufren daños durante el uso normal, el arrendatario deberá notificarlo inmediatamente al arrendador y solicitar a la empresa administradora de la propiedad que la repare. No obstante, si el daño es causado por un uso inadecuado por parte del arrendatario, éste será responsable de la reparación o indemnización. Si el arrendador no puede reparar la casa, el arrendatario puede financiar las reparaciones conjuntamente con el arrendador. Los costes de reparación a cargo del arrendatario pueden utilizarse para compensar el alquiler a pagar o ser reembolsados ​​por el arrendador a plazos. 8. Cambios en las condiciones de la vivienda: Los inquilinos deben cuidar bien la vivienda y las diversas instalaciones y no pueden demoler, modificar, ampliar o ampliar sin autorización. Cuando sea necesario realizar modificaciones en la vivienda, se deberá obtener el consentimiento del arrendador y firmar un acuerdo por escrito. 9. Acuerdo de subarrendamiento: Algunos arrendatarios no alquilan para uso propio, sino que quieren obtener ingresos por alquiler mediante el subarrendamiento. Dado que este tipo de subarrendamiento afecta a los intereses del arrendador, ambas partes deben estipular el subarrendamiento en el contrato. Si se permite el subarrendamiento, ambas partes pueden negociar para determinar una proporción de los ingresos del subarrendamiento; si no se permite el subarrendamiento y el arrendatario subarrenda sin autorización, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento. 10. Responsabilidad por incumplimiento de contrato: Al firmar un contrato, ambas partes deben pensar en posibles violaciones del contrato y estipular las sanciones correspondientes en el contrato. Por ejemplo, si el arrendatario no paga el alquiler a tiempo, el arrendador puede rescindir el contrato anticipadamente y pedirle que se mude; si el arrendador no proporciona los muebles según lo acordado, el arrendatario puede negociar con el arrendador para reducir el alquiler; . 11. Cambio y terminación del contrato de arrendamiento: Si durante el proceso de arrendamiento el arrendador y el arrendatario consideran necesario cambiar los términos del contrato antes mencionados, como el plazo del arrendamiento, alquiler, etc., ambas partes pueden cambiar el contrato mediante negociación. Si el arrendatario necesita intercambiar casa con otros debido a cambios de trabajo, etc., deberá obtener el consentimiento previo del arrendador. Después del cambio, el contrato de arrendamiento original quedará rescindido y el nuevo arrendador y arrendatario firmarán un contrato. nuevo contrato de arrendamiento. Si el arrendador o el arrendatario quieren rescindir el contrato anticipadamente cuando expire, deberá notificar a la otra parte con antelación y se le dará cierta compensación de acuerdo con el contrato o la negociación. Si el contrato expira, el contrato se rescinde automáticamente. En realidad, las partes pueden llegar a acuerdos específicos sobre el contenido del contrato de alquiler de la casa y, generalmente, las partes llegan a acuerdos basados ​​en sus circunstancias reales.

Por supuesto, en lo que respecta a los términos del contrato de alquiler de la casa, los principales son los once anteriores. Cuando realices el acuerdo específico sobre el contrato de alquiler de la casa, no debes omitir ninguno de ellos.