¿Tengo que pagar un depósito mensual?

Paga uno, paga uno significa que después de pagar un depósito de un mes, pagas el alquiler a tiempo todos los meses y pagas el alquiler una vez al mes. El depósito se paga una sola vez y se devolverá en un solo pago al final del período de arrendamiento. Por lo tanto, no es necesario pagar un depósito todos los meses, sólo el primer mes.

En primer lugar, las funciones del depósito de alquiler son las siguientes:

1. El depósito de alquiler es la cuota de agua y luz que se deduce el arrendador para asegurarse de que su casa y sus electrodomésticos estén en buen estado. no revendido ilegalmente. Este depósito generalmente lo acuerda el inquilino.

2. El depósito de alquiler puede proteger los derechos e intereses del arrendador, como por ejemplo si las instalaciones y equipamiento de la casa alquilada sufren daños o el arrendatario incumple antes del plazo del contrato de arrendamiento. Si el contrato no ha vencido, el depósito de alquiler no se puede deducir de la factura de servicios públicos, pero si el contrato vence, el arrendador deberá devolver el depósito en su totalidad.

En segundo lugar, el depósito de alquiler no es reembolsable

1. Si desea reembolsar el depósito de alquiler, primero debe leer el contrato firmado entre usted y el propietario. Si el contrato de alquiler establece claramente que el depósito no se puede devolver antes del vencimiento o del check-out anticipado, entonces se podrá reembolsar el depósito. Sólo puedes negociar con el arrendador para ver si puedes reembolsarte parte del mismo.

2. Por lo general, la fianza de alquiler es fruto de la negociación entre ambas partes. La naturaleza del depósito de alquiler no está regulada por ley. Se puede decir que es un sistema que surge de transacciones privadas y pertenece a contratos materiales. Un contrato que requiere la entrega real de dinero para ser válido también es un contrato innominado.

3. El arrendador puede buscar un inquilino para renovar el contrato de arrendamiento lo antes posible y devolverle la fianza del alquiler. Pero si el propietario es una persona difícil y se niega a ceder en el depósito, entonces sólo puede informar la situación al comité vecinal o a la comisaría de policía y pedirles que ayuden a resolver el problema, porque cada propietario debe presentar un registro ante ellos antes. alquiler.

Base Jurídica

Código Civil de la República Popular China

Artículo 703 Un contrato de arrendamiento significa que el arrendador entrega el bien arrendado al arrendatario para su uso y Ingreso. Un contrato bajo el cual una persona paga alquiler.